Дело №2-3016/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2025 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего: Кудряшова А.В.

при секретаре: Дедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Гражданстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательств,

установил :

ООО УК «Гражданстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.03.2024 в сумме 40 240 руб. 21 коп., а также пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с 11.04.2020 по 29.04.2025 в размере 28 421 руб. 46 коп., указав на ответственность ФИО1 как собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> по вытекающим из пользования данным жилым помещением обязательствам, которые последним надлежащим образом не исполняются.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ч.ч.1, 2 ст.153, ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ, п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с ч.ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ, п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

По делу установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 12.03.2020 частично удовлетворён иск ФИО1 и встречный иск ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества; в собственность ФИО1 выделена в числе прочего 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

В период с 01.03.2020 по 31.03.2024 ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств ООО УК «Гражданстрой» (управляющая названным домовладением организация) в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги; сумма образовавшейся за это время задолженности составила 40 240 руб. 21 коп., из которых задолженность за услугу «Содержание жилого помещения» - 29 798 руб. 87 коп., за услугу «горячее водоснабжение и водоотведение» - 10 314 руб. 72 коп., за услугу «обращение с ТКО» - 126 руб. 62 коп., а сумма начисленной истцом пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с 11.04.2020 по 29.04.2025 – 28 421 руб. 46 коп.

Поскольку сумма заявленной ООО УК «Гражданстрой» к взысканию с ответчика пени явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить сумму названной пени до 13 000 руб.

С учетом приведенных обстоятельств, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 40 240 руб. 21 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательств в размере 13 000 руб.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО УК «Гражданстрой» подлежит также взысканию 4 000 руб. 92 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Гражданстрой» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Гражданстрой» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 40 240 руб. 21 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 13 000 руб., а также 4 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 30.07.2025

Мотивированное решение

изготовлено 03.07.2025

УИД: 67RS0001-01-2025-002745-24

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3016/2025