Судья: Бектемирова С.Ш. № 33-3870/2023
№ 2-3308/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Астрахань 27 сентября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего Жиляевой О.А.
судей Ожеговой И.Б., Стус С.Н.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ожеговой И.Б., апелляционную жалобу администрации МО «Город Астрахань» на решение Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, по встречному иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о признании прекратившим права пользования, выселении с предоставлением помещения,
установил а:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование требований ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
Заключением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера «А,А-01» по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.
В соответствии с распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера «А,А-01» по <адрес> подлежит реконструкции. Срок отселения граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ
Обращаясь в суд, ФИО1 указал, что все жильцы дома расселены в сентябре 2022 г., а также, что истец из аварийного дома не отселен, в связи с чем, просил суд обязать администрацию МО «<адрес>» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Администрация МО «<адрес>» в свою очередь обратилась в суд со встречным иском о признании ФИО1 прекратившим право пользования, выселении с предоставлением помещения, указав, что ФИО1 было предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ФИО1 отказался от данного помещения, в связи с чем, просила суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1 из жилого помещения расположенного по указанному адресу с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно указав, что с 2014 года является инвали<адрес> -ой группы, что заболевание связано с нарушением двигательной функции, в связи с чем, администрация должна предоставить жилое помещение с наличием лифта.
Представитель администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, встречные требования просил удовлетворить, в иске ФИО1 отказать.
Третьи лица Жилищное управление администрации МО «<адрес>» и представитель службы охраны объектов культурного наследия <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 были удовлетворены, встречный иск администрации МО «<адрес>» оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе администрация МО «<адрес>» ставит вопрос об отмене судебного решения, ввиду существенного нарушения норм материального права.
Выслушав представителя администрации МО «<адрес>» ФИО6, поддержавшую жалобу, ответчика ФИО1, его представителя, возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу части 1, 1.1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Заключением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера «А,А-01» по <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.
Распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом литера «А,А-01» по <адрес> подлежит реконструкции. Срок отселения граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования помещением (комнатой) №, расположенным по адресу: <адрес>/ 3-я Интернациональная, <адрес>, общей площадью 13,4 кв.м.
Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Согласно представленной ФИО1 справки, истец является инвали<адрес>-ой группы бессрочно, при этом он бессрочно обеспечивается техническим средством реабилитации -трость опорная, регулируемая по высоте, с устройством противоскольжения.
В силу п.17 Федерального закона №181 от 24.11.1995 года «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 года №649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов» утверждены правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, согласно указанным правилам доступность для инвалида жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида.
Разрешая спор и удовлетворяя иск ФИО1, районный суд правильно исходил из того, что жилое помещение, в котором проживает ФИО1, является муниципальной собственностью, признано непригодным для проживания, срок отселения (31.12.2016г.) в отношении ФИО1 нарушен.
Отказывая администрации в удовлетворении иска о признании ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением и выселении с предоставлением жилого помещения, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 89 ЖК РФ и законными интересами ответчика, являющегося инвалидом, пришел к правильному выводу, что хотя предоставляемая ответчику квартира по площади и количеству жилых комнат и соответствует нормам действующего законодательства, однако находится на четвертом этаже пятиэтажного дома, с учетом состояния здоровья ответчика выселение в нее может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания ( первый этаж многоквартирного дома).
На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, судебная коллегия находит, что при постановлении решения, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены полно и правильно. Представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Обжалуемое решение постановлено в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определил а:
Решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО « <адрес>» - без удовлетворения.
Председательствующий О.А. Жиляева
Судьи И.Б. Ожегова
С.Н. Стус