Дело № 2-3807/2022

УИД 24RS0032-01-2022-003377-87

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при помощнике судьи Подрез А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с семьей из 3-х человек выдан ордер № на право занятия 2-х комнат, жилой площадью 28,2 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в качестве членов семьи вселены жена ФИО6, сын ФИО3 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 является дочерью ФИО3 (сына нанимателя). Отец являлся инвалидом I группы по общему заболеванию, в связи с чем, в 2013 году в связи с ухудшением состояния здоровья по просьбе отца, истец переехала к нему для постоянного проживания, вела с ним совместное хозяйство, готовила, при необходимости оказывала материальную и физическую помощь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. С 2013 года и по настоящее время истец добросовестно исполняет обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения: обеспечивает сохранность жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги, тепловую энергию, электроэнергию, интернет. Факт проживания истца по спорному адресу подтверждается актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 50,30 кв.м., на условиях договора социального найма. Признать за истцом право собственности на жилое вышеуказанное помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО2 ФИО7 (полномочия проверены), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц администрации Ленинского района г. Красноярска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель администрации Ленинского района г. Красноярска ФИО5 в представленном в суд отзыве возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, администрация Ленинского района в г. Красноярске договор социального найма не заключала, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных в суд пояснениях на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика администрации г. Красноярска, в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, показания допрошенного свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу названного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 2-х комнат, жилой площадью 28,2 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в ордере указаны: жена ФИО6, сын ФИО3

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлся инвалидом I группы по общему заболеванию, что подтверждается справками №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении Ш-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из дела видно, что ФИО4 ранее с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО УК «Платформа».

Также из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном соседями ФИО9 и ФИО10 следует, что ФИО4 не проживает в <адрес> с 2013 года.

Как следует из ответа МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения, на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на территории города Красноярска.

Из уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что ФИО4 на праве собственности иные жилые помещения не принадлежат.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным соседями ФИО11, ФИО12, ФИО13 подтверждается, что ФИО4 с 2013 года проживает по адресу: <адрес>.

Также в материалы дела представлен технический план помещения по адресу: <адрес>, из которого следует, что кадастровый номер объекта №, общая площадь 50,3 кв.м., в жилом помещении отсутствуют данные о перепланировке квартиры.

Согласно представленным квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждается несение бремени содержания жилого помещения истцом ФИО4

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, суд исходит из того, что жилое помещение предоставлено ФИО1, в качестве члена семьи в жилое помещение был вселен сын ФИО3, который проживал в спорном жилом помещении. В связи с заболеванием и установлением инвалидности, в данное жилое помещение вселилась его дочь ФИО4, являющаяся истцом по делу. С 2013 года ФИО4 постоянно проживала с отцом в жилом помещении, вела с ним совместное хозяйство, исполняла обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения, обеспечивала сохранность жилого помещения, поддерживая его в надлежащем состоянии, проводила текущий ремонт, своевременно вносила плату за жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в дело актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО11, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в доме по <адрес> на протяжении 25 лет, знакома с соседями. ФИО4 является ее соседкой. В <адрес> ранее жил отец истца ФИО3 Истец вселилась в квартиру к отцу в 2013 году, с этого времени проживает в квартире. При жизни отца ухаживала за ним, так как он по состоянию здоровья нуждался в постороннем уходе и помощи, не выходил из дома. ФИО3 умер. Однако, после смерти ФИО14 осталась проживать в квартире. Проживание ФИО4 в спорной квартире носит постоянный характер, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с 2013 года истец ФИО4 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи, несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что свидетельствует о ее желании сохранить за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма, следовательно, она с момента вселения и по настоящее время имела и сохранила все принадлежащие нанимателю права и обязанности по договору социального найма. Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено, ответчик длительное время никаких претензий о незаконном пользовании истцом квартирой не предъявлял.

Оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма, не имеется, поскольку на основании положений ст. 57 ЖК РФ и ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для администрации носит обязательный характер, и истец наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Исходя из вышеизложенного, истец ФИО4, проживающая в спорном жилом помещении на законном основании, имеет право приобретения его в собственность в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Учитывая, что ФИО4 не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, право на приватизацию ранее не использовала, за ней подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Доводы представителя администрации Ленинского района г. Красноярска о ненадлежащем ответчике, изложенные в отзыве на иск, подлежат отклонению, поскольку администрация района привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, а не ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Красноярска, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью 50,30 кв.м., на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Красноярска, право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 50,30 кв.м., кадастровый № в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2022 года.