Дело № 2 – 2047/2022 подлинник
59MS0082-01-2022-003743-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года адрес края
Чусовской городской суд адрес в составе:
председательствующего судьи Соколовой А.Р.,
при секретаре судебного заседания Осённовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» (далее ООО «Гарант-Эксперт») обратилось в суд с иском с учетом изменения исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 62 213,55 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 066,41 руб., почтовых расходов в размере 79 руб. Требования обоснованы тем, что ООО «Гарант-Эксперт» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора на управление и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. ФИО1 а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес32. При этом требования к несовершеннолетнему собственнику не предъявляются. В период По состоянию на дата у ФИО1 имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 62 213,55 руб.
Истец в судебное заседания представителя направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просили о рассмотрения дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещена по месту регистрации. Ответчик реализовала право на получение почтовой корреспонденции, судом извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в её отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. п. 28, 30 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого или нежилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве собственности в квартире по адресу: адрес32. Собственником 1/3 доли является ее несовершеннолетняя дочь, ФИО2 дата г.адрес к несовершеннолетнему ответчику истцом не предъявлены, а заявлены к ФИО1, являющейся как собственником 2/3 доли квартиры, так и законным представителем несовершеннолетнего собственника 1/3 доли квартиры.
ООО «Гарант-Эксперт» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на управление и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме от дата (л.д. 20-22), Протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: адрес от дата (л.д. 18-19).
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.6).
По состоянию на дата у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в сумме 62 213,55 руб.
Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком. Возражений относительно суммы задолженности, периода задолженности и расчета задолженности, представленной истцом, от ответчика не поступило.
Поскольку собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес32, не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит с нее взысканию.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2066,41 руб., а также расходы за отправление искового заявления в размере 79 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» (ОГРН <***>) к ФИО1 дата г.р., урож. адрес, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Эксперт» 64 358,96 руб., в том числе задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 62 213,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 066,41 руб., расходы за отправление искового заявления в размере 79 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья А.Р. Соколова