Дело № 2-548/2025
УИД: 66RS0028-01-2025-000302-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Недокушевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е.,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Ирбитского муниципального образования, обосновав следующим.
В 2011 году между ней и ФИО5 был заключён договор купли-продажи жилого дома, составленной в виде расписки, согласно которого истец приобрела в собственность жилой дом по адресу <адрес>. Однако сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку ФИО5 умер 05.06.2015. Она пользуется и владеет объектом недвижимости открыто, не от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения не выбывало, она несёт бремя содержания жилого дома добросовестно, как своим собственным. Родственниками бывшего владельца ФИО5, а именно ФИО6 (мать), ФИО7 (дочь) прав на данный дом не заявляли и не заявляют, спор о праве отсутствует. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что договор купли-продажи между сторонами был исполнен, она передала денежные средства в сумме 50 000 рублей за дом ФИО5, который владел домом на основании завещания составленного на его имя его бабушкой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживала в данном доме и умерла в 2011 году. Договор купли-продажи исполнен сторонами был полностью. С 2011 года она проживает в данном доме, владеет им и пользуется, несет бремя содержания, спора о праве нет, занимается его ремонтом, обрабатывает земельный участок. В доме имеются коммуникации: электроэнергия, вода, центральное водоснабжение, на ее имя открыты лицевые счета и заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, она оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время в доме проживает сын, никто не зарегистрирован.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 (сын истца) в судебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, подтвердив факт того, что между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи данного дома, который был исполнен, денежные средства переданы, дом ранее принадлежал бабушке ФИО5 - ФИО8, умершей в 2011 году, подтвердили отсутствие претензий и споров в отношении дома.
В соответствии ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд счёл возможным и рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика ФИО9, просившей о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, данную позицию суд расценивает признанием иска.
Выслушав объяснения истца, третьи лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик администрация Ирбитского Муниципального образования в лице своего представителя ФИО9 признали исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом на основании заключенного договора купли-продажи, признали обстоятельства, на которые ссылается истец как основания заявленных исковых требований. Об обоснованности исковых требований подтвердили в судебном заседании третьи лица. Возражений по иску не представлено ФИО7 (дочерью ФИО5) и Стихийной Г.Д. (матерью ФИО5)
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.
В соответствии с правилами ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Право на признание представителем ответчика исковых требований делегировано в доверенности от 09.09.2024 года № 01-5668.
В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства, является добровольным волеизъявлением и истинным, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения истца принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество, заключающееся в виде жилого дома, площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий (подпись)