Дело № 2- 1093/2025
УИД 23RS0020-01-2025-001132-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жиленко А.С.,
при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Кореновского района ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 признании утратившей право пользование жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>
Как указывает истец, у него есть сын ФИО4, который ранее состоял в браке с ответчицей, с которой проживал в спорном домовладении.
Ответчица числиться зарегистрированной по вышеуказанному адресу и продолжает проживать в доме, однако совместное хозяйство с сыном не веден, семейные отношения прекращены.
Истец намерен использовать свое имущество в личных целях, в связи с чем, требовал от ответчицы освободить жилой дом, направив требование о выселении в срок до <...>, которое было проигнорировано.
По мнению истца, проживание ответчицы в доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Иным имущество истец не располагает.
Кроме того, учитывая, что ответчик прав на имущество не имеет, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещение и выселить.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против требований истца, просила отказать, пояснив суду, что в Тимашевске у нее нет возможности проживать, поскольку в доме живут ее родители и бабушка, а дом очень маленький. Ее ребенку будет 4 года, он редко посещает детский сад, так как часто болеет, в связи с чем, ей пришлось уволиться. Живут с ребенком только на алименты в 20 000 руб.
Суд, выслушав истца, ответчицу, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Учитывая, что необходимого дохода у ответчика нет, полагаю, что необходимо сохранить право проживание на 2 месяца для предоставления возможности устроить ребенка в дошкольное учреждение, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, что подтверждается выписками ЕГРН.
Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, предназначенной для прописки граждан в <...> по пер. Норильскому <...>, ответчица ФИО2 числиться зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку состояла в зарегистрированном браке с его сыном Ч.
В настоящее время бак расторгнут, общее хозяйство не ведется, но ответчица продолжает проживать в доме, занимая жилую площадь.
На требование истца о добровольном выселении из занимаемой площади жилого дома в срок до <...>, ответчика не исполнила (л.д.29).
Кроме того, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома, не является, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию имущества не несет.
Регистрация ФИО2 лишает истица права пользования, владения и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, как своим собственным.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пп. «г» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ФИО1 является собственником вышеназванного жилого дома и проживание ФИО2 на спорной жилой площади нарушает его право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом в добровольном порядке освободить спорную жилую площадь ответчица отказывается, а предусмотренных законом оснований для сохранения за ней права пользования жилым домом не имеется, то требование истца признании утратившей право пользование жилым помещением и выселении из данного жилья подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, не смотря на то, что ответчица не является членом семьи истца, суд находит возможным применить в отношении ФИО2 положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснений содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Принимая такое решение, суд исходит из того, что ответчица не имеет жилья пригодного для проживания. Ее имущественное положение не позволяет приобрести в собственность другое жилое помещение и ее выселение из жилого помещения вместе с малолетним ребенком, не посещающим детское дошкольное учреждение, может привести к возникновению обстоятельств, которые отрицательно скажутся на их материальном положении и иным негативным последствиям.
Руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает необходимым сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением в <...> по <...> на 1 (один) месяц, со дня вступления решения в законную силу, то есть до <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО2, <...> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Выселить ФИО2, <...> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Кореновскому району для снятия ФИО2, <...> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>
Отсрочить исполнение решения суда о выселении ФИО2, <...> года рождения сроком на 1 (один) месяц, со дня вступления решения в законную силу, то есть до <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.
Полный текст решения изготовлен 16 июля 2025 года.
Судья
Кореновского районного суда А.С. Жиленко