Дело № 2-1013/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи ФИО6

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого стороны обязались в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи в отношении следующего имущества: квартира, площадью 24 кв.м, 2 этаж, адрес: <адрес>, кадастровый номер: №

Стоимость квартиры определена в размере 1300000 рублей 00 копеек.

Как указано в договоре (п.2.5), покупатель уплатила продавцу 300000 рублей 00 копеек в качестве задатка в момент подписания предварительного договора, оставшуюся сумму покупатель должна была уплатить до подписания основного договора.

ДД.ММ.ГГГГ покупатель уплатила продавцу еще 300000 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской продавца.

ДД.ММ.ГГГГ покупатель составила и стороны совместно согласовали и подписали предложение покупателя продавцу заключить основной договор на условиях предварительного и явиться в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ для подписания договора и его подачи на регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ покупатель в подтверждение своих намерений уплатила продавцу оставшуюся сумму в размере 700000 рублей, что подтверждается распиской продавца.

ДД.ММ.ГГГГ продавец для подписания и подачи документов не явился, договор заключен не был, ответчик уклоняется от подписания и подачи документов.

Для защиты своих прав истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о понуждении заключить основной договор купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом г.Рязани исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении заключить основной договор купли-продажи удовлетворены. ФИО2 суд обязал заключить с ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях заключенного предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 решение не исполняет, основной договор купли-продажи не заключает.

При самостоятельной подаче заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности был получен отказ в регистрации, в связи с не указанием в решении суда основных условий договора купли-продажи.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности по заключенному договору купли-продажи.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру, площадью 24 кв.м., 2 этаж, адрес: <адрес>, кадастровый номер №

Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на квартиру, площадью 24 кв.м, 2 этаж, адрес: <адрес>, кадастровый номер №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебное заедание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заедание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём он представил суду письменное заявление.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, суд в соответствии со ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ принимает признание иска, усматривая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м., кадастровый номер №

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО7