УИД 48RS0010-01-2023-001357-36

Дело № 2-1301/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что 01.02.2010 между ООО «ГУК «Центр» и ФИО10 являющейся бабушкой истца, был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого семье С-ных в бессрочное владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 23.02.2015 ФИО9 умерла, до совершеннолетия истца она являлась его опекуном, на момент ее смерти истец являлся членом семьи нанимателя. В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец, он несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации указанного жилого помещения, однако, ему было отказано в связи с тем, что дом не значится в реестре муниципальной собственности. Ранее истец участия в приватизации жилья не принимал. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что 01.02.2010 между ООО «ГУК «Центр», действующего от имени собственника жилого помещения - администрации городского поселения г.Грязи, и ФИО11 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого ФИО12 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем вселяется член семьи: внук ФИО1

Ранее ФИО13 выдавался ордер № № на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 является внуком ФИО14 что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, постановлением Главы администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 17.08.1998 № 2292 ФИО15 была назначена опекуном над <данные изъяты> ФИО19

ФИО16 умерла 23.02.2015.

В соответствии со справками администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Грязи, Грязинского муниципального района Липецкой области не числится.

Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимал.

В соответствии со справкой ООО «Грязинское управление МКД», а также расширенной выпиской из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован истец, факт оплаты истцом коммунальных платежей подтвержден документально.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент предоставления спорного помещения истцу.

В соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведённых положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселённых в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем имеет право на его приватизацию.

Исходя из того, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ООО «ГУК «Центр», наделенного правом заключения договоров социального найма от имени собственника жилого помещения - администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, между сторонами спора сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма, позволяющие реализовать право на приватизацию этого жилого помещения.

С учетом анализа материалов дела суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение и имеет право на передачу его в собственность, так как постоянно проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нем, ранее не использовал право на приватизацию жилой площади.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты> №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер № в порядке приватизации.

Настоящее заочное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Заочное решение в окончательной форме принято 14.09.2023.