Гр.дело № 2-747/2023

39RS0011-01-2023-000493-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2023 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре Вильховченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», Управлению Росреестра по Калининградской области, ФИО2 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области», в обоснование заявленных требований указав, что является собственником 1/2 доли земельного участка с КН №, расположенного в <адрес> площадью 770 кв.м. Земельный участок был приобретен истцом в порядке наследования, право собственности зарегистрировано. 30.11.2022 кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ по уточнению описания местоположения, границ и площади данного земельного участка. С Целью кадастрового учета данных изменений она обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области, который уведомлением от 26.02.2023 приостановил кадастровый учет, поскольку заявитель является собственником 1/2 доли земельного участка с КН №, а от другого собственника заявление не представлено.

Однако истица лишена возможности предоставить заявление от другого собственника земельного участка, поскольку земельный участок с КН № был получен истицей в порядке наследования после смерти матери ФИО15 Вторым наследником, принявшим наследство являлась ее сестра ФИО16., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ссылаясь на положения ст.ст. 14, 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 просила осуществить государственный кадастровый учет изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав - земельного участка с КН №, в отсутствие государственной регистрации права общедолевой собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности и заявления на изменение основных характеристик объекта недвижимости всех правообладателей, по состоянию межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 30.11.2022.

Истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО5 представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска возражал.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков были привлечены Управление Росреестра по Калининградской области и ФИО2, которые в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы МО «Зеленоградский район» № 165 от 17.05.1993 ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок № № с <адрес> площадью 770 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО13. ФИО1 приобрела 1/2 долю в праве собственности на земельный участков с КН №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, что подтверждается материалами наследственного и регистрационного дел.

Из материалов наследственного дела после смерти ФИО14. также следует, что вторым наследником, принявшим наследство, является его дочь ФИО17 которой также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с КН №, площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества.

Согласно выписке из ЕГРН, на земельный участок с КН № площадью 770 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с 15.07.2022 зарегистрировано право собственности ФИО1 на 1/2 долю. Сведения о других зарегистрированных правах отсутствуют.

Границы земельного участка с КН № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем нуждаются уточнении.

30.11.2022 кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с КН № из которого следует, что уточняемые границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

13.02.2023 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Калининградской области с заявлением на изменение основных характеристик земельного участка с КН №, без одновременной регистрации права. Однако 16.02.2023 кадастровый учет по данному заявлению был приостановлен с рекомендацией о внесении сведений о собственнике другой 1/2 доли данного земельного участка.

Вместе с тем, как следует из справки ЗАГС, ФИО18., унаследовавшая вместе с истицей 1/2 долю спорного земельного участка, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело после смерти ФИО19. не заводилось. Единственным наследником первой очереди после ее смерти является сын ФИО2, привлеченный в качестве соответчика.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 14 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п.п. 5, 7 ч.2 ст. 14 указанного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты; межевой план (при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

По смыслу ст. 304 ГК РФ, и п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при условии, что его право собственности или законное владение действительно нарушено или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Поскольку из материалов дела следует, что собственник 1/2 доли земельного участка с КН № ФИО20 умерла, сведений о принятии после ее смерти наследства не имеется, при этом наследник первой очереди –ответчик ФИО2 возражений относительно заявленных требований не высказал, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истицей требований, поскольку в отсутствие сведений о праве собственника второй половины данного земельного участка она лишена возможности осуществить кадастровый учет изменений основных характеристик земельного участка с КН № - изменение описания местоположения границ земельного участка и его площади.

Возражения администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» суд полагает не состоятельными, так как вопрос о праве собственности на 1/2 долю земельного участка ранее принадлежавшего ФИО21., умершей ДД.ММ.ГГГГ, может быть разрешен только в рамках спора о наследовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной регистрации прав - земельного участка с КН № в отсутствие государственной регистрации права общедолевой собственности на 1/2 долю в праве общедолевой собственности и заявления на изменение основных характеристик объекта недвижимости всех правообладателей, по состоянию межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 30.11.2022.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 02 ноября 2023 года.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2023 года.

Председательствующий судья Е.С. Безруких