Дело № 2-531/2023г.

УИД № 42RS0042-01-2023-000533-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 31 марта 2023 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... к ответчику Администрации ..... с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Истец просит суд сохранить жилое помещение - квартиру общей площадью 52,9 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, расположенное по адресу: ....., в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что с ...... ФИО1 является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,7 кв.м, жилой - 30,9 кв.м, расположенной по адресу: ...... За время проживания в вышеуказанной квартире самостоятельно без получения разрешения контролирующих органов местного самоуправления, самовольно выполнены работы, связанные с перепланировкой санузла, которая заключается в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом. После получения положительных заключений, ФИО1 обратилась в Комитет ЖКХ Администрации ..... для согласования уже произведенной перепланировки, на что получила отказ (решение ..... от ......), мотивированный тем, что ею не соблюдена утвержденная жилищным законодательством форма документов для согласования переустройства в органах местного самоуправления (т.е. во внесудебном порядке). Из плана БТИ от ......, составленного филиалом ..... БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района усматривается, что в ....., произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между ванной и туалетом. Согласно Заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в ..... ..... о проведенной перепланировке и переустройства ....., перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, согласно планов БТИ от ......, заключается: в устройстве совмещенного санузла, путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом; в увеличении площади санузла (5 на плане после перепланировки и переустройства), за счет уменьшения площади коридора (4 на плане после перепланировки и переустройства) путем демонтажа / монтажа ненесущих перегородок; в демонтаже встроенного шкафа в коридоре; в монтаже короба из ГКЛВ в санузле(5 на плане после перепланировки и переустройства); в переносе сантехприборов. Согласно выводов эксперта, перепланировка и переустройство .....-Кузбасс, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконено в установленном порядке. Согласно Экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....-Кузбассе» в городе Новокузнецке и ..... от ...... о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: ....., соответствует требованиям: СанПиН .....-21 (Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации противоэпидемических(профилактических) мероприятий, Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п.124,127,128,130.

Определением суда от ...... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет ЖКХ ......

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Комитета ЖКХ Администрации ....., Администрации ..... в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора купли-продажи квартиры от ......, свидетельства о государственной регистрации права от ......

...... Решением ..... Администрации ..... ФИО1 было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, расположенного по адресу: .....

В жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., была произведена перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла, путем демонтажа не несущей перегородки между ванной и туалетом; увеличение площади санузла, за счет уменьшения площади коридора путем демонтажа / монтажа не несущих перегородок; демонтаж встроенного шкафа в коридоре; монтаж короба из ГКЛВ в санузле; перенос сантехприборов. Данные изменения подтверждаются техническим паспортом БТИ от .....

То обстоятельство, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением ГБУ «ПИ «Кузбасспроект» филиал в ..... ..... от ..... и экспертным заключением о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения ....., выданному Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....-Кузбассе» в ..... и ..... ..... от ......

При таких обстоятельствах суд считает, что ....., расположенную по адресу пр-ту Авиаторов, ..... - Кузбасса возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ....., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2023г.

Судья: С.В.Рублевская