Дело N (2-8731/2022)
УИД: 56RS0N-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Ленинский районный суд ...
в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации ... о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что истец является собственником ... кадастровым номером N расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером N, находящегося по адресу: ... с кадастровым номером N расположенная в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером N, находящегося по адресу: ..., ... одноэтажный жилой дом с кадастровым номером N, находящийся по адресу: ..., принадлежит ФИО3 Указанный многоквартирный жилой дом и одноэтажный жилой дом расположены на земельном участке с кадастровым номером N. Право на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Истец просит разделить земельный участок с кадастровым номером N образовав из него два самостоятельных земельных участка со следующими координатами характерных точек границ: - земельный участок N, площадью 267 кв.м.
Обозначение
характерных точек границ
Координаты, м.
Х
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Земельные участки согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ... кадастровым номером N, расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером N, находящегося по адресу: ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ФИО3 является собственником ... кадастровым номером N, расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером N, находящегося по адресу: ..., ..., и одноэтажного жилого дома с кадастровым номером N, находящийся по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вышеуказанный многоквартирный жилой дом и одноэтажный жилой дом расположены на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 607 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельный участок предназначен для размещения индивидуальной жилой застройки, размещения одноэтажного жилого дома литер А5 и многоквартирного жилого дома литер АА1А2А3А4; местоположение: Российская Федерация, ... земельный участок N. Право на земельный участок не зарегистрировано.
Обращаясь с требованиями о разделе земельного участка с кадастровым номером N, образовав из него два самостоятельных земельных участка, истец не ссылается на нормы права на которых основывает свои требования, кроме того истец просит разделить земельный участок и под многоквартирным жилым домом.
Постановлением Правительства РФ от ... N «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома входят крыша, фундамент, несущие и ограждающие конструкции (стены, перекрытия), земельный участок. Общее имущество разделу не подлежит. Земельный участок под многоквартирным жилым домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ является неделимым.
Судом неоднократно предлагалось истцу уточнить заявленные исковые требования, указав правовые основания на которые ссылается истец. Однако представитель истца в судебном заседании настаивала на разрешении требований в заявленной редакции без указания правового обоснования требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Как указано выше, в настоящее время многоквартирный жилой дом находится в долевой собственности истца и ответчика. Порядок пользования земельным участком между сторонами не определен, но имеется сложившийся порядок. Земельные участки в собственности сторон не находится, поскольку ответчик не желает оформления права собственности на него.
Раздел земельного участка подразумевает образование двух самостоятельных участков, вместо одного состоящего на учете.
При этом суд отмечает, что при удовлетворении исковых требований произойдет раздел земельного участка, в том числе под многократным жилым домом, который до настоящего времени не выделен в натуре, а находится в долевой собственности, что противоречит действующему законодательству.
Учитывая совокупность вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, администрации ... о разделе земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.
Мотивированное решение по делу составлено ....
Судья: А.В. Нуждин