61RS0048-01-2023-000328-08
Дело №2-264/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Орловский 05 июля 2023 года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Блинова И.В.,
при секретаре Шептун О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 28 марта 2023 г. к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, обосновав его следующим.
Согласно договора купли - продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от 20 мая 2000 г., удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа Ростовской области (реестровый №), Л.М. (продавец) продала и передала, а В.С. (покупатель) купила и приняла в собственность недвижимое имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности, а именно: земельный участок площадью 1000 кв.м, с размещенным на нем жилым домом, литер «А», общей площадью 23,5 кв.м, по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2000 г. № Л.М. является собственницей жилого дома, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Как следует из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ Л.М. предоставлено в собственность 0,1132 га земли для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> Названный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.
В 2021 г. после проведения межевых работ покупателем В.С., названный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.12.2021 г.
Согласно свидетельства о смерти № № oт 12.07.2022 года, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Администрации Орловского района Ростовской области, В.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акт о смерти №.
На основании справки исх.№2854 от 25.11.2022 г., выданной нотариусом Орловского нотариального округа Ростовской области 26.07.2022 г. завезено наследственное дело №222/2022 к имуществу умершей жены В.С.
В ходе подготовки пакета документов для вступления в наследственные права и предоставления их нотариусу установлено следующее.
Согласно свидетельства о смерти № № от 11 декабря 2001 года, выданного Отделом ЗАГС Орловского района Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.М., о чем составлена запись акта о смерти №
Ответчик по делу ФИО2 является родным племянником и единственным родственником умершей продавца Л.М.
Договор купли-продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от 20 мая 2000 г. подлежал государственной регистрации в филиале Орловского района Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области. Однако произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость в регистрационной службе на свое имя В.С. не смогла в связи со смертью продавца.
Поэтому истец не может вступить в наследственные права, так как его жена своевременно не зарегистрировала право собственности на указанную недвижимость на свое имя и вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.
В настоящее время возникла необходимость распорядиться названным недвижимым имуществом путем продажи.
Истец просит включить в наследственную массу В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 23,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти жены В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 23,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Прекратить запись регистрации № от 14.04.2000 г.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как обстоятельства, на которые ссылается истец, в судебном заседании установлены и никем не оспариваются.
Кроме того, согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договора купли - продажи недвижимости (земельного участка с находящимся на нем жилым домом) от 20 мая 2000 г., удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа Ростовской области (реестровый №), Л.М. (продавец) продала и передала, а В.С. (покупатель) купила и приняла в собственность недвижимое имущество, принадлежащее продавцу на праве собственности, а именно: земельный участок площадью 1000 кв.м, с размещенным на нем жилым домом, литер «А», общей площадью 23,5 кв.м, по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что Л.М. является собственницей жилого дома, общей площадью 23,5 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Л.М. предоставлено в собственность 0,1132 га земли для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>
Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла В.С.
Из свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Л.М.
Из справки исх.№2854 от 25.11.2022 г. нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области 26.07.2022 г. завезено наследственное дело № к имуществу умершей жены В.С.
Из выписки из ЕГРН от 17.04.2023 г. следует, что правообладателем жилого дома, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Л.М.
В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 23,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, паспорт <данные изъяты> в порядке наследования после смерти жены В.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на следующее имущество: земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 23,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Прекратить запись регистрации № от 14.04.2000 г.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2023 года.