УИД: 36RS0034-01-2022-001096-25

Дело № 2-599/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 25 июля 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при секретаре Гарибян Е.А.,

с участием представителя истца /ФИО1./ – адвоката /Скуратов А.Н./ , действующего на основании ордера № 221 от 25.07.2022,

ответчиков /ФИО2./, /ФИО3./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску /ФИО1./ к /ФИО3./ и /ФИО2./ о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратилась в суд с иском к /ФИО3./ и /ФИО2./ о реальном разделе жилого дома и земельного участка, указывая, что ей принадлежат на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: .

На основании разрешительных документов в 2008 году ею была произведена реконструкция жилого дома, возведена жилая пристройка А 1, пристройки а 1, а 2.

При этом, в результате разрешенной реконструкции изолированная часть жилого дома (помещение № 2) увеличилась и стала составлять - 124,3 кв.м.

Другими собственниками указанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , являются ответчики /ФИО2./ и /ФИО3./ по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Между ней и ответчиками сложился порядок пользования указанным индивидуальным жилым домом и земельным участком. У каждого собственника имеется изолированная часть жилого дома с отдельным входом.

В настоящее время у нее возникла необходимость в разделе жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .

Истец /ФИО1./ просит суд произвести раздел жилого дома, общей площадью 167,7 кв.м., расположенного по адресу: , на два жилых блока: жилой блок №1 общей площадью 43,4 кв.м., жилой блок №2 общей площадью - 124,3 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, снять с кадастрового учета объект права с кадастровым номером № произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. по адресу: Воронежская область, Россошанский район, х. Нагорное, ул. Зеленая Роща, 31, на два самостоятельных земельных участка: участок №1, площадью 1516 кв.м, и участок №, площадью 1484 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № признать право собственности на жилой блок №2, общей площадью - 124,3 кв.м, и на земельный участок №1, площадью 1516 кв.м., по адресу: .

Представитель истца /ФИО1./ – адвокат /Скуратов А.Н./ в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики /ФИО2./ и /ФИО3./ в судебном заседании исковые требования /ФИО1./ признали и не возражали против их удовлетворения, представили суду письменные заявления о признании иска. Условия и последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и ответчикам понятны.

Третьи лица - администрация Россошанского муниципального района Воронежской области и Управление Росреестра по Воронежской области о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом – судебной повесткой. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, обратились к суду с письменными отзывами, согласно которых оставляют вынесение решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом – судебной повесткой, представитель в суд не явился.

С учетом мнения истца и ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные заявления ответчиков о признании иска, материалы дела, суд полагает исковые требования /ФИО1./ к /ФИО3./ и /ФИО2./ о реальном разделе жилого дома и земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО1./ к /ФИО3./ и /ФИО2./ о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 167,7 кв.м, расположенного по адресу: , на два жилых блока: жилой блок №1, общей площадью 43,4 кв.м, жилой блок №2, общей площадью - 124,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , снять с кадастрового учета объект права с кадастровым номером №, общей площадью 47 кв.м, - жилой дом, по адресу: .

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, по адресу: на два самостоятельных земельных участка: участок №1, площадью 1516 кв.м, и участок №2, площадью 1484 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, по адресу: .

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, по адресу: .

Признать за /ФИО1./, года рождения, право собственности на жилой блок №2, общей площадью - 124,3 кв.м, и на земельный участок №1, площадью 1516 кв.м., по адресу: .

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН, в том числе при обращении /ФИО1./ за осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности лично, без участия других сособственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2022.

Судья: С.М. Крюкова