УИД 77RS0016-02-2024-017998-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-14574/2024 по иску фио к ФИО1, ФИО1, ФИО2 де ФИО3 (фио) фио, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 де ФИО3 (фио) И.М., ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма указанной квартиры являлся Эпштейн (фио) М.С., который въехал в квартиру на основании ордера на жилое помещение, выданного 30.06.1977 года, умер 09.06.2024 года. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики фио, фио, ФИО2 де ФИО3 (фио) И.М., ФИО4, третьи лица фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4726878 от 22.08.2018 года. Истец ссылается на то, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, в настоящее время фактически проживают фио, фио, фио, фио, а ответчики по месту регистрации не проживают, а их регистрация в квартире нарушает права истца, участия по оплате коммунальных платежей не принимают, что подтверждается приложенным к материалам дела решением Мещанского районного суда от 05.10.2023 года по гражданскому делу № 2-8205/2023.

В судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу места регистрации, другим адресом фактического пребывания суд не располагает, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства от ответчиков не поступало.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма указанной квартиры являлся Эпштейн (фио) фио, который въехал в квартиру на основании ордера на жилое помещение, выданного 30.06.1977 года, который умер 09.06.2024 года. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики фио, фио, ФИО2 де ФИО3 (фио) И.М., ФИО4, третьи лица фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4726878 от 22.08.2018 года. Истец ссылается на то, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, в настоящее время фактически проживают фио, фио, фио, фио, а ответчики по месту регистрации не проживают, а их регистрация в квартире нарушает права истца, участия по оплате коммунальных платежей не принимают, что подтверждается приложенным к материалам дела решением Мещанского районного суда от 05.10.2023 года по гражданскому делу № 2-8205/2023.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчики самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, их отсутствие в квартире носит постоянный характер, и, проживая по другому месту жительства, по своему усмотрению, расторгли в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения.

Также из представленных документов видно, что расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не несут, при этом доказательств того, что ответчиками оплачивались коммунальные услуги, не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, суду также не представлено.

Оснований полагать, что выезд ответчиков связан с конфликтными отношениями с истцом не имеется, учитывая, что доказательств в подтверждение данного обстоятельства не представлено.

Имеющиеся в деле доказательства подтвержден факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения и отсутствие со стороны проживающих на данный момент в квартире лиц препятствий ответчикам в пользовании квартирой, о чем свидетельствуют неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения (односторонний отказ от исполнения которых в силу действующего законодательства не допускается), а также проживание ответчиков в ином жилом помещении.

Применительно к рассматриваемому спору одного юридического факта регистрации ответчиков в спорном жилом помещении недостаточно для возникновения права пользования квартирой.

При таких данных, принимая во внимание, что в совокупности со всеми представленными по делу доказательствами, обстоятельств указывающих на заинтересованность ответчиков в использовании спорного жилого помещения, по его непосредственному назначению, то есть для проживания (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ), не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО2 де ФИО3 (фио) фио (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 де ФИО3 (фио) фио (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.

С. Данильчик