Дело № 2-2759/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 25 декабря 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка М.Н.М., <дата> рождения, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на комнату,

установил:

ФИО3, ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка М.Н.М., <дата> рождения, обратились в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на комнату, указывая в обоснование требований, что <дата> администрацией города Арзамас ФИО3 была выделена квартира <адрес>, был заключен договор социального найма, который <дата> был пролонгирован путем заключения дополнительного соглашения.

В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО3, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын - М.Н.М..

Истцы <дата> обратились с заявлением в администрацию г. Арзамаса с просьбой предоставить им муниципальную услугу «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» в отношении вышеуказанной квартиры.

Однако администрацией города Арзамаса было отказано в приватизации, поскольку заявителями предоставлен не полный пакет документов и в настоящее время признание права собственности возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Ранее в приватизации ФИО3, ФИО1, М.Н.М. не участвовали, что подтверждается ответом администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата>.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ФИО3, ФИО1, М.Н.М. право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением от <дата> производство по делу в части требований ФИО3 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области прекращено в связи с отказом от иска.

ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за ФИО1 и ее сыном М.Н.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Определением суда от к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен комитет имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предоставлен истцам по договору найма жилого помещения в специализированном жилом фонде, в связи с чем, не может быть приватизировано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - комитета имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Статьей 7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу требований ст. 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра от <дата> № ФИО3 с составом семьи – Д.Л. (сын), М.В. (дочь), М.К. (дочь) выдан ордер на жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>.

Постановлением мэра города Арзамас Нижегородскйо области от <дата> № «О перенумерации комнат» комнате № присвоен номер – №.

<дата> ФИО3 с администрацией города Арзамас заключен договора найма жилого помещения (жилой площади) в специализированном жилом фонде (общежитии) №, в соответствии с п. 1.3. которого совместно с нанимателем – ФИО3 в жилое помещение по адресу: <адрес>, вселяются члены ее семьи - дочери М.В.Г,, М.К.Г.

<дата> к договору № от <дата> заключено дополнительное соглашение №.

Согласно указанному дополнительному соглашению нанимателем комнаты является ФИО1, совместно с ней вселяется член ее семьи – сын М.Н.М..

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО4 Г,, М.Н.М..

Администрацией городского округа город Арзамас Нижегородской области <дата> ФИО3 отказано в предоставлении в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, поскольку заявителем не предоставлены необходимые документы.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г. Арзамаса и числится в соответствующем реестре имущества, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности города Арзамаса Нижегородской области от <дата>.

Из ответа администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата> на судебный запрос и выписки Арзамасского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» № от <дата> следует, что ФИО1 и ее сын в приватизации не участвовали.

Представитель ответчика ФИО2, возражая относительно заявленных требований, ссылалась на постановление мэра города Арзамаса от <дата> № «О специализированном жилом фонде», которым спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду, предназначенному для временного проживания граждан города Арзамаса, в связи с чем, приватизация спорного жилого помещения невозможна.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что постановлением мэра города Арзамаса от <дата> № «О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности г. Арзамаса» утвержден перечень общежитий, находящихся в муниципальной собственности горда Арзамаса, в которых разрешена приватизация изолированных жилых помещений, за исключением жилых помещений, в которых граждане проживают на койко-местах, в который включено и общежитие по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт ***, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка М.Н.М., <дата> рождения, к администрации городского округа <адрес>, ИНН <***>, о признании права собственности на комнату удовлетворить.

Признать за М.В.Г,, М.Н.М. право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области подпись И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.