№ 2-884(1)/2023
64RS0028-01-2023-001486-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Болишенковой Е.П.,
при секретаре Соловьевой Е.В.,
с участием истца ФИО3,
ее представителя ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она и двое ее несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <Адрес>, на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме значится зарегистрированным ФИО6 В настоящее время ответчик не является членом семьи собственника, в доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства. На основании изложенного истец просила признать прекращенным право пользования ФИО6 жилым помещением по адресу: <Адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 иск поддержали по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО6 иск не признал, из его объяснений следует, что вышеуказанный дом принадлежал его бабушке, он вырос в этом доме, там зарегистрированы его дети, он предлагал выплатить деньги, чтобы вернуть дом. В настоящее время в указанном доме не проживает, проживает один, встречается с другой женщиной, семейные отношения с истцом распались. Свои вещи он из вышеуказанного дома забрал, в доме осталось имущество, приобретенное в браке с истцом.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) истцу ФИО3 и несовершеннолетним детям ФИО3 и ответчика - ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28).
Судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 47).
Согласно свидетельству о расторжении брака <Номер>, брак между ФИО6 и истцом ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Истец ФИО3 пояснила в судебном заседании, что после расторжения брака и покупки дома она зарегистрировала ответчика в указанном жилом доме, поскольку она и ФИО6 находились в фактических брачных отношениях, он является отцом ее детей.
Из вышеуказанных документов и объяснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО6 - бывший супруг ФИО3 На момент покупки указанного жилого дома брак между ними был расторгнут, дом приобретен на средства материнского капитала. После расторжения брака Н-вы проживали совместно в фактических брачных отношениях. В настоящее время фактические семейные отношения между ними прекращены, ФИО6 забрав свои вещи, выехал из указанного жилого дома.
Свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в доме истца, забрал свои вещи, требований о проживании не предъявлял.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 был вселен в дом собственником в качестве члена семьи, на данный момент членом семьи собственника не является, семейные отношения между истцом и ответчиком утрачены. ФИО6 выехал из спорного дома в другое место жительства, его отсутствие в спорном жилом помещении не является вынужденным или временным.
Доказательств в подтверждение наличия у ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, каких-либо соглашений о проживании в доме суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с ним не заключала, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, в связи с чем его право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ прекращено.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 паспорт <Номер> выдан Отделением УФМС России по <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, свидетельство о рождении III-РУ <Номер>, ФИО2 свидетельство о рождении II-РУ <Номер>, к ФИО6 ИНН <Номер> о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.
Решение в окончательной форме принято 24.11.2023.
Судья