Дело №2-7274/2023 04 октября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,
при секретаре Тарасенко Екатерине Владимировне,
с участием прокурора Алексеева Дмитрия Дмитриевича,
с участием истца – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 является собственником 14/62 доли, что соответствует комнате размером 13,60 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.10.2022г.
Также на указанной жилой площади с 05.10.2021г. зарегистрирована ФИО3 (л.д.12).
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилой площадью с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что ответчик в квартире по месту регистрации не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом его семьи не является.
Истец - ФИО2 - в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом по месту своей регистрации, а также по телефону: +№, указанному в медицинской карте амбулаторного пациента (л.д.22-23, л.д.46, л.д.48-50).
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником 14/62 доли, что соответствует комнате № размером 13,60 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> являлся ФИО1, на основании договора купли-продажи от 13.10.2017г.
05.10.2021г. на указанную жилую площадь была зарегистрирована жена ФИО1 – ФИО3, брак с которой был заключен 27.10.2018г. (л.д.12, л.д.33-34).
20.10.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 14/62 доли квартиры <адрес> (л.д.9-11, л.д.29-31).
В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 в квартире по месту регистрации не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника спорной жилой площади не является.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из условий договора купли-продажи следует, что ФИО3 не сохраняет право пользования спорной жилой площади при переходе права собственности (п.7 договора).
В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При вышеуказанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить:
- признать ФИО3 (ИНН: №) утратившей право пользования жилой площадью - 14/62 доли, что соответствует комнате размером 13,60 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.10.2023 года.
УИД: 78RS0005-01-2023-008194-89