УИД: 77RS0005-02-2022-007611-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/23 по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 и фио о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, после уточнения которого просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; признать фио и фио не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу. Указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения 591050529 от 04 февраля 2008 года. Ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении уже более трех лет. Его сын ФИО3 никогда не проживал в квартире. В квартире отсутствуют принадлежащие ответчикам вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняются ни за себя ни за своего сына. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не имелось. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. 10 октября 2022 года истцом получен Единый жилищный документ на квартиру по адресу: адрес, из которого усматривается, что ответчик ФИО1 помимо сына зарегистрировал в квартиру по месту жительства свою дочь фио,паспортные данные. Вместе с тем ни ответчик, ни его дети в квартиру не вселялись и не приходили.

Истец ФИО1 и его представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали, истец пояснил, что ответчик летом 2018 года покинул жилое помещение и переехал в адрес, где проживает со своей женой и детьми.

Представитель ответчика фио и законного представителя несовершеннолетних ответчиков фио и фио – фио по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что истец сам длительное время в квартире не проживает, его вещей там нет, в квартире происходит ремонт. Был договоренность между сторонами о том, что ремонт осуществляет ответчик, а истец оплачивает коммунальные услуги. Между сторонами произошел конфликт, истец 5 раз менял замки в квартире. Квартира не пригодна для проживания, так как ремонт в ней не закончен. Ответчик с супругой проживает к квартире по адресу: адрес. Истец проживает в адрес в адрес, откуда у него родом супруга.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по иску не представил.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 73,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес, которое предоставлено фио на семью из четырех человек, включая мать фио и двоих сыновей фио и фио на основании распоряжения префекта адрес от 08 октября 2007 года № 7166, что подтверждается выпиской из распоряжения ( л.д.10) и договором социального найма № 591050529 от 04 февраля 2008 года ( л.д.11). 16 августа 2018 года истцом ФИО1 с ДГИ адрес заключен договор социального найма жилого помещения № 591050529.1 ( л.д.8) и 06 ноября 2018 года - дополнительное соглашение к договору социального найма № 591050529.1 от 16 августа 2018 года ( л.д.9), из которых следует, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1, в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены жена фио, брат ФИО2, племянники фио и фио, отец жены фио

Согласно данным, содержащимся в Едином жилищном документе № 7518247, по состоянию на 29 мая 2022 года в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 2008 года, а также ответчики ФИО2 и ФИО3, паспортные данные ( л.д.13-14). ФИО3 является сыном фио и фио, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.84).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 21 ноября 2022 год в квартире также зарегистрирована фио ( л.д.48).

Доводы искового заявления о непроживании ответчика и его детей в квартире по адресу: адрес, в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей фио , сокурсник истца, и фио, бабушка несовершеннолетнего ответчика фио, которые показали, что в квартире спорной ответчиков не видели, и что в квартире идет ремонт.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, подтверждаются пояснениями представителя ответчика о том, что проживание в квартире невозможно, так как в квартире идет ремонт.

Возражения ответчика об отсутствии у него самостоятельного права пользования иным жилым помещением подтверждаются выпиской из ЕГРН, согласно которой за ФИО2 право собственности на жилые помещения не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в установленном порядке вселен нанимателем жилого помещения в качестве члена своей семьи, а его несовершеннолетние дети ФИО3,паспортные данные, и фио, паспортные данные, в установленном порядке вселены ФИО2 в качестве членов его семьи, а потому в силу ст.69,70 ЖК РФ приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением, соответственно, требования истца о признании фио утратившим право пользования и несовершеннолетних ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не основаны на законе.

То обстоятельство, что несовершеннолетние проживают вместе с родителями по другому адресу ввиду их несовершеннолетнего возраста правового значения для определения их места жительства не имеет, основанием для признания не приобретшими права пользования жилым помещением быть не может.

Утверждения истца о том, что ответчик ФИО2 отказался от своих жилищных прав в отношении квартиры по адресу: адрес, ничем не подтверждены, опровергаются возражениями ответчика об отсутствии прав в отношении иного жилого помещения, осуществлении ремонта в спорной квартире и наличии препятствий в пользовании жилым помещением в виде смены истцом замков во входной двери, что объективно свидетельствует о заинтересованности ответчика в использовании жилого помещения по месту регистрации и временном характере выезда, что по смыслу ст. 83 ЖК РФ не является основанием для признания договора найма в отношении фио расторгнутым.

Ссылки истца на то, что ответчик ФИО2 не участвует в оплате ЖКУ не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку истец не является получателем данных платежей и, в случае оплаты истцом коммунальных платежей этот спор подлежит разрешению путем взыскания с ответчика приходящихся на его долю платежей.

При таких обстоятельствах, когда судом не установлен факт добровольного отказа ответчика фио от права пользования спорным жилым помещением, учитывая, что право пользования в силу договора социального найма носит бессрочный характер, при этом жилищные права относятся к конституционно охраняемым правам, принимая во внимание временный характер проживания по иному адресу, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 40 Конституции РФ исковые требования о признании фио утратившим право пользования и исковые требования о признании фио и фио не приобретшими права пользования спорным жилым помещением нельзя признать обоснованными и они подлежат отклонению.

Поскольку судом отклонены исковые требования о признании ответчиков утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 и фио о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023г.