Дело № 2-193/2023
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Палатка
Магаданской области 27 февраля 2023 года
Хасынский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,
при секретаре Касауровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа к ФИО1, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского городского округа Магаданской области (далее КУМИ, Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Хасынский городской округ» на основании акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности зарегистрировано в Росреестре. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ФИО10., ФИО5 в бессрочное пользование на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО4. Постановлением администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирные дома по адресам <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу. Постановлением администрации Хасынского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение). Ссылаясь на пункты 1.2, 2.4 Положения, указывают, что ДД.ММ.ГГГГ КУМИ ХГО в адрес ФИО1 было направлено уведомление о признании многоквартирного дома по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу, указанное уведомление получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ было предложено МО Хасынский городской округ для расселения граждан из <адрес> два жилых помещения в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление с просьбой предоставить ей и членам ее семьи - дочери ФИО2 и внуку ФИО12 1-комнатную и 2-комнатную, или одну 3-комнатную квартиры в г. Магадане не выше 3-го этажа. Постановлением Правительства Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Магаданской области в муниципальную собственность муниципальных образований Магаданской области» муниципальному образованию Хасынский городской округ переданы две квартиры <адрес>, площадью 37,9 и 40 кв.м. соответственно. Право муниципальной собственности за муниципальным образованием Хасынский городской округ на указанные квартиры зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ КУМИ ХГО вынесено распоряжение № о предоставлении жилого помещения ФИО1 и членам ее семьи. В соответствии с пунктом 1 указанного распоряжения ФИО1 и членам ее семьи взамен занимаемого жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного дома в <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, корпус 2, <адрес>, общей площадью 40 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы муниципального образования Хасынский городской округ от ФИО1 поступило заявление о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ ХГО и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. Договором предусмотрено, что наниматель вселяется в жилое помещение совместно с ФИО2 и ФИО13 Также ФИО1 подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в связи с получением муниципальной квартиры в рамках реализации на территории муниципального образования Хасынский городской округ муниципальной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Хасынский городской округ. Членами семьи ФИО1 - дочерью ФИО2 и внуком ФИО14 в лице законного представителя ФИО2 подписано согласие о расторжении договора социального найма жилого помещения, об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. На основании изложенного просят признать ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО15 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и времени судебного заседания извещены телефонограммами, кроме этого извещались судебными повестками по месту регистрации и по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения».
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2).
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с Положением о КУМИ, Комитет является органом местного самоуправления муниципального образования Хасынский городской округ, который представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования Хасынский городской округ владеет, пользуется, распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством (л.д.62).
Решением Собрания представителей от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области, соответственно суд полагает необходимым уточнить название истца как Комитет по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа Магаданской области.
По сведениям Росреестра <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит муниципальному образованию Хасынский городской округ (л.д.17, 85-87).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «поселок Атка» и ФИО1 был заключен договор социального найма, согласно которого ФИО1 была предоставлена в пользование <адрес> в пос. Атка, в месте с ФИО1 в квартиру вселились ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 №
Как следует из лицевого счета, а также адресной справки ФИО1, ФИО2, ФИО16. в настоящее время зарегистрированы по адресу <адрес> №
По сведениям отдела ЗАГС ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации Хасынского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу №
Постановлением Администрации Хасынского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о переселении граждан их жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу (далее - Положение). №
В соответствии с п.1.2 Положения действие настоящего Положения распространяется на отношения, связанные с переселением нанимателей, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, найма жилого помещения, признанных непригодными для проживания, и собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (л.д.31).
Как следует из пункта 2.4 Положения КУМИ ХГО в течение 30 дней с момента принятия Постановления, предусмотренного пунктом 1.3 настоящего Положения, вручает под роспись нанимателям жилых помещений по договорам социального найма уведомление о признании жилого помещения непригодным для проживания в многоквартирном доме, признанным аварийным по форме № к настоящему Положению, для постановки на учет для переселения из аварийного жилищного фонда (л.д.32).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено уведомление о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ей необходимо представить документы для переселение в другое жилье №
В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области предложило МО Хасынский городской округ для расселения граждан из <адрес> два жилых помещения в <адрес>. №
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление с просьбой предоставить ей и членам ее семьи - дочери ФИО2 и внуку ФИО17. 1-комнатную и 2-комнатную, или одну 3-комнатную квартиры в г. Магадане не выше 3-го этажа. (№
Постановлением Правительства Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Магаданской области в муниципальную собственность муниципальных образований Магаданской области» муниципальному образованию Хасынский городской округ переданы две квартиры <адрес> площадью 37,9 и 40 кв.м. соответственно №
Право муниципальной собственности за муниципальным образованием Хасынский городской округ на указанные квартиры зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49, 88-90).
ДД.ММ.ГГГГ КУМИ ХГО вынесено распоряжение № о предоставлении жилого помещения ФИО1 и членам ее семьи. В соответствии с пунктом 1 указанного распоряжения ФИО1 и членам ее семьи взамен занимаемого жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже пятиэтажного дома в <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 40 кв.м. №
ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы муниципального образования Хасынский городской округ от ФИО1 поступило заявление о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. №
ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ ХГО и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. Договором предусмотрено, что наниматель вселяется в жилое помещение по адресу <адрес> совместно с ФИО2 и ФИО18. №
Как следует из акта приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ КУМИ передало, а ФИО1 получила квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 40 кв.м. в состоянии соответствующем Жилищному кодексу РФ, явных недостатков не выявлено, КУМИ также передало ФИО1 договор социального найма, ключи от квартиры, магнитный ключ, в акте приема-передачи имеются подписи ФИО1, членов ее семьи ФИО2, несовершеннолетнего ФИО19. в лице законного представителя ФИО2 №
Также ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения, об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в связи с получением муниципальной квартиры в рамках реализации на территории муниципального образования Хасынский городской округ муниципальной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования Хасынский городской округ на 2020-2024 года.
Согласно указанного обязательства ФИО1 в связи с представлением муниципальной квартиры по адресу <адрес> обязуется в 10-дневный срок с даты получения муниципальной квартиры расторгнуть договор социального найма и сняться с регистрационного учета в установленном законодательством РФ порядке из жилого помещения в <адрес>. (л.д.60)
Членами семьи ФИО1 - дочерью ФИО2 и внуком ФИО20. в лице законного представителя ФИО2 также подписано согласие о расторжении договора социального найма жилого помещения, об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. №
В связи с тем, что сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в <адрес>, однако ответчиками взятое на себя обязательство на выполнено, что подтверждается адресной справкой, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с тем, что истец при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, на основании пункта 3 части 1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Хасынский муниципальный округ <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в долевом порядке.
Руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Хасынского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2, ФИО2, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования Хасынский муниципальный округ Магаданской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей (сто пятьдесят рублей).
Взыскать с ФИО2, 21.<данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования Хасынский муниципальный округ Магаданской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей (сто пятьдесят рублей).
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 3 марта 2023 года.
Председательствующий Ю.С. Бадулина