Решение по делу № 2-2301/2025 от 21.05.2025

Дело №2-2301/2025

50RS0033-01-2025-002205-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Чайка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Чайка» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 принадлежит земельный участок на основании договора дарения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка для изготовления межевого плана. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь 959 кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Чайка» земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Чайка», земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5, участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6, участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО7, участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО8

Границы соседних участков ранее установлены и согласованы, сведения содержатся в ЕГРН, кроме земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6, которая не имеет возражений по границе, что отражено в Акте согласования границ земельного участка.

На общем собрании членов СНТ «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение оставить границы собственности участков по факту проведенных замеров, так как при наделении участков изначально производилось без надлежащих измерительных приборов.

Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 959 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 с координатами:

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (доверенность л.д. 6-7) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме (л.д. 28).

Представитель ответчика СНТ «Чайка» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 29).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов СНТ приняло решение об увеличении размера спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к СНТ «Чайка» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.