Дело №2-229/2025
УИД 03RS0071-01-2025-000131-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2025 года г. Янаул РБ
Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А., при секретаре судебного заседания Галиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Сандугачевский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2692 кв.м. Свои требования истец мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, используя вышеуказанный земельный участок по назначению – выращивает картофель. Участок не обременен правами третьих лиц, в связи с чем истец просит признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещипринимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силуприобретательнойдавности.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что согласно справке администрации сельского поселения Сандугаческий сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> А, а также добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком расположенный по адресу: <адрес>, с 1992 года по настоящее время.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о собственниках спорного земельного участка по адресу <адрес> <адрес> не имелось.
Принимая во внимание, что ответчиком факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным, на протяжении более 15 лет, не оспаривается, более того, каких-либо требований о безвозмездном изъятии, не заявлялось, других лиц, которые могли бы претендовать на земельный участок, при рассмотрении дела не установлено, а также учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное имущество.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Сандугачевский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 2692 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.
Копия верна.
Судья: Д.А.Газизова
Мотивированное решение составлено 20 марта 2025 года.
Судья: Д.А.Газизова