Решение по делу № 2-5696/2024 от 10.02.2025

Дело №2-594/2025

УИД 50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 февраля 2025 года

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску И.Т.К. к СНТ «Грастон плюс», третье лицо Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» в лице конкурсного управляющего Л.Я.А. о признании деятельности юридического лица незаконной,

УСТАНОВИЛ:

И.Т.К. обратился в суд с иском к СНТ «Грастон плюс», третье лицо Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» о признании деятельности юридического лица незаконной, ссылаясь на то, что он, И.Т.К. является членом Ассоциации «Истринка».

Как указал истец, что противоправная деятельность ответчика затрагивает интересы Ассоциации «Истринка» и всех собственников участков в границах Ассоциации.

Ответчик, не обладая правами собственности и другими правами на земельные участки, на электросети и газопровод, а также в нарушение ст.123.12 ГК РФ незаконно и безвозмездно распоряжается и пользуется имуществом Ассоциации «Истринка».

В отношении ответчика ранее уже было вынесено решение Арбитражного суда <адрес> от дата об обязании СНТ «Грастон плюс» прекратить самоуправное использование имущества Ассоциации «Истринка», которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

В связи с тем, что эксплуатация объектов инфраструктуры СНТ «Грастон плюс» осуществляется исключительно через имущество Ассоциации «Благоустройства земли «Истринка», конкурсный управляющий представляющий интересы Ассоциации «Истринка» подал имущественные иска к владельцам участков, находящихся в пределах территории Ассоциации, с требованием об оплате за пользование этим имуществом и компенсации понесенных Ассоциацией расходов, а также к руководителю СНТ «Грастон плюс».

Владельцы земельных участков вынуждены нести двойные взыскания за одинаковые услуги, оплачивая их как в пользу СНТ «Грастон плюс» так и в пользу Ассоциации «Истринка».

В связи с чем, И.Т.К. просит суд признать деятельность СНТ «Грастон плюс» на территории Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» незаконной, обязать СНТ «Грастон плюс» прекратить любую деятельность в границах территории Ассоциации «Благоустройство земли «Истринка» связанную с использованием имущества Ассоциации, а также сбор средств за его пользование.

В судебном заседании И.Т.К. и его представитель по устному ходатайству Ш.С.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель СНТ «Грастон плюс» по доверенности Б.Я.А. в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что в границах Ассоциации «Благоустройства земли «Истринка» было создано СНТ «Грастон плюс», поскольку собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В связи с чем, просила суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» конкурсный управляющий по доверенности Л.Я.А. в судебном заседании не возражала, против удовлетворения заявленных требований.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Федеральному закону от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу №№ Ассоциация «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» (ИНН № ОГРН № признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура банкротства – конкурсное производство.

Конкурсным управляющим Ассоциации «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» утверждена Л.Я.А. (член САУ МСО ПАУ, №, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 17007, адрес для пересылки: <адрес>

В соответствии с п.3.1 Устава истца – целью создания и деятельности Ассоциации является содействие своим членам, в создании благоприятных условий для управления земельными участками, в том числе, посредством создания (приобретения) и обслуживания Ассоциацией необходимых объектов инженерно-транспортной и социально-бытовой инфраструктуры; содействие членам Ассоциации в удовлетворении их потребностей, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками и объектами жилищного строительства, защита прав и законных интересов членов Ассоциации, разрешение споров и конфликтов между членами Ассоциации.

Из представленных документов, следует, что И.Т.К. является членом Ассоциации «Истринка».

Противоправная деятельность ответчика затрагивает интересы Ассоциации «Истринка» и всех собственников участков в границах Ассоциации.

СНТ «Грастон плюс» не обладая правами собственности и другими правами на земельные участки, на электросети и газопровод, а также в нарушение ст.123.12 ГК РФ незаконно и безвозмездно распоряжается и пользуется имуществом Ассоциации «Истринка».

Судом установлено, что решением общего собрания учредителей от дата было образовано НП «Истринка» на основании указанного решения НП зарегистрировано в ЕГЮРЛ в качестве юридического лица.

Из первоначального устава должника от дата оно создано с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач для удовлетворения потребностей связанных с реализацией прав членов партнерства. Источниками формирования имущества партнерства являются регулярные и единовременные поступления взносов от членов партнерства, имущественные взносы, а также доходы от реализации товаров, работ, услуги и в том числе доходы от использования собственности партнерства.

Согласно передаточному акту от дата ДНП «Грастон плюс» принятое в состав членов НП «Истринка» передало, а НП «Истринка» приняло в качестве целевого имущественного взноса земельный участок площадью 20585 кв.м., с кадастровым номером №, под дачное хозяйство, фактически используемый под дороги, проезды и площадки, по адресу: <адрес>

дата на основании передаточного акта, составленного между ДНП «Грастон» и НП «Истринка» за должником также было зарегистрировано сооружение, а именно газопровод с кадастровым номером №.

Протоколом № от дата общим собранием учредителей НП «Истринка» в составе К.М.Д., И.Т.К., О.А.А. было принято решение об изменении наименования НП «Истринка» на Ассоциация «Благоустройство земли «Истринка», а также утверждены изменения в Устав.

Как следует из ЕГРЮЛ председателем правления ДНП «Грастон» также являлся А.А.Н.

дата земельный участок с кадастровым номером № был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, № также под земли общего пользования.

СНТ «Грастон плюс» неоднократно обращалось к председателю Правления НП «Истринка» с заявлениями о не выполнении функций по обслуживанию земель общего пользования и инфраструктуры поселка, а также о рассмотрении вопроса о передаче полномочий на обслуживание земель общего пользования и инфраструктуры поселка ДНП «Грастон» правлению ДНП «Грастон плюс».

Также СНТ «Грастон плюс» представлены документы на содержание инфраструктуры поселка, в том числе дорог общего пользования.

Довод истца о том, что ответчик, не обладает правом собственности и другими правами на земельные участки, на электросети и газопровод суд признает несостоятельным, поскольку опровергается договором купли продажи от дата.

Согласно условиям договора Ассоциация «Благоустройство земли «Истринка» передала в собственность СНТ «Грастон плюс» наружные электросети, газопровод, протяженностью 1613 м., земельный участок, площадью 213 кв.м., земельный участок, площадью 1339 кв.м., земельный участок, площадью 19033 кв.м.

Таким образом, в границах Ассоциации «Благоустройства земли «Истринка» было создано СНТ «Грастон плюс», поскольку собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд учитывает, что Решением Арбитражного суда <адрес> от дата по делу № Ассоциация «Благоустройство земли «ИСТРИНКА» (ИНН №, ОГРН №) признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура банкротства – конкурсное производство.

А в соответствии с пунктом 2 статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от дата N 127-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

При таких обстоятельствах, заявленные требования И.Т.К. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска И.Т.К. к СНТ «Грастон плюс», третье лицо Ассоциация «Благоустройства земли «Истринка» в лице конкурсного управляющего Л.Я.А. о признании деятельности юридического лица незаконной – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата.