Дело № 2-4235/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Мачын Ч.М., с участием представителя истца Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К к Мэрии <адрес> о признании сруба жилым домом.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании сруба жилым домом, указывая на то, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником дома общей площадью 21,3 кв.м. по адресу: <адрес> Указанное помещение в виде сруба является структурно обособленным помещением, состоящим из двух жилых комнат, имеет статус жилого помещения, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Признание принадлежащего наследодателю К на праве собственности сруба жилым домом необходимо для принятия наследственного имущества.

Просит признать сруб общей площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Д, действующая по доверенности, иск полностью поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 сруб, находящийся по адресу: <адрес>, №, договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>.

Из постановления нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО1 по причине пропуска шестимесячного срока принятия наследства, а также поскольку из представленного документа подтверждающего принадлежность наследодателю жилого дома следует, что наследодатель купил сруб, а не жилой дом.

Вступившим в законную силу решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ иск К к Мэрии <адрес> о восстановлении срока принятии наследства удовлетворен. Судом восстановлен К пропущенный срок для принятия наследства после смерти брата - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

При этом, исходя из пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Таким образом, условием осуществления защиты права в судебном порядке является нарушение права истца, угроза такого нарушения либо оспаривание права.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (часть 1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2).

Из положений пункта 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к жилым помещениям относится жилой дом.

При этом жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что решение вопроса о признании помещения жилым помещением действующее законодательство относит к компетенции органа местного самоуправления, при этом заявитель должен соблюсти установленную законом процедуру.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утверждено и действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение).

В пункте 2 Положения указано, что его действие распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации.

Исходя из буквального толкования данного пункта, следует, что Положение распространяется, в том числе, и на индивидуальные (частные) домовладения, находящиеся в собственности как граждан, так и юридических лиц.

В соответствии с пунктом 5 Положения жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Согласно пункту 8 Положения орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в настоящем Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства, в частности (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ; разд. II Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (далее - Положение N 47)):

Уполномоченным органом, осуществляющим оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением (пригодным для проживания), является межведомственная комиссия, созданная органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления (п. п. 7, 7(1), 42, 44 Положения N 47).

Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление в общем случае в течение 30 календарных дней со дня регистрации. В ходе работы комиссия проверяет фактическое состояние помещения и, в частности, при необходимости определяет перечень дополнительных документов для принятия решения, состав привлекаемых экспертов. Также могут быть назначены дополнительные обследования и испытания (п. п. 43, 44, 46 Положения N 47).

По результатам работы межведомственная комиссия принимает решение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, и оформляет его в виде заключения (абз. 6 п. 44абз. 6 п. 44, абз. 2, 9 п. 47 Положения N 47).

Заключение в течение трех дней направляется комиссией в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления для последующего принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания граждан (абз. 7 п. 7абз. 7 п. 7, п. 47(1) Положения N 47).

Таким образом, законом установлен конкретный порядок признания помещения жилым домом.

Из материалов гражданского дела и пояснений представителя истца следует, что данные требования истцом не выполнены, К не обращался в уполномоченный орган местного самоуправления для признания сруба жилым домом в установленном порядке.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение согласно части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется органом местного самоуправления.

Исходя из характера заявленных требований, суд учитывает, что пригодность помещения для постоянного проживания является критерием признания помещения жилым, однако, принадлежащее истцу здание (сруб) жилым не признано, процедура перевода не соблюдена, а судебный иск не может быть использован с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых (реконструированных) недвижимых вещей жилого назначения.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований К о признании сруба жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск К (паспорт №) к Мэрии <адрес> (ОГРН №) о признании сруба жилым домом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья Е.Н. Боломожнова