УИД 92RS0№-55
Производство №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года город С.
Балаклавский районный суд города С. в составе:
председательствующего судьи – Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям город С., Департаменту природных ресурсов и экологии города С., Управлению государственной регистрации права и кадастра города С. об установлении реестровой ошибки, исключении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города С. (далее по тексту – Департамент), Севприроднадзору, Росреестру, в котором просил исключить из описания местоположения границ земельного участка К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, область наложения на земельный участок К№, расположенный по адресу: гор. С., <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, площадью 669 кв.м, с координатами характерных точек согласно приведённого каталога координат (система координат СК-63):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
4911915,98
4400589,57
2
4911899,24
4400561,92
3
4911880,71
4400570,06
4
4911897,00
4400596,65
5
4911898,70
4400599,67
1
4911915,98
4400589,57
В судебное заседание стороны не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующему выводу.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Распоряжением Департамента №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель категории: «земли населённых пунктов», с кадастровым номером 91:01:038001:523, расположенный по адресу: гор. С., <адрес>, СТ «Байдарская долина», участок №, площадью 747 кв.м., с видом разрешённого использования «ведение садоводства» (код 13.2). Однако, право собственности на земельный участок, подлежащее государственной регистрации в Управлении государственной регистрации права и кадастра С., ввиду отказа в государственной регистрации, так как согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, граница вышеуказанного земельного участка пересекает границы земельного участка кадастровым номером 91:01:000000:82. Данным отказом предположено наличие реестровой ошибки.
Земельный участок с К№, площадью 747 кв.м., расположен по адресу: гор. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: 13.2 "Ведение садоводства". На земельный участок в ЕГРН право собственности не зарегистрировано.
Ранее присвоенный государственный учетный номер: Кадастровый № (согласно кадастровому учёту Украины)
Согласно, сведениям выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/№ на земельный участок с К№ границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке К№, по адресу: гор. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, расположен объект капитального строительства, права частной собственности на который зарегистрировано установленным порядком в ЕГРН по К№. А именно, садовый дом, количеством этажей 1, площадью 52,0 кв.м., построенный в 2010 году.
Земельный участок с К№, площадью 17 546 448 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: "Отдых (рекреация)" (код 5.0); "Использование лесов" (код 10.0). На земельный участок зарегистрировано право собственности - Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения эксперта по первому вопросу слкедует: «Пространственным анализом местоположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: гор. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, выявлена область наложения данного земельного участка и земельного участка К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества».
Площадь выявленной области наложения составляет 669 кв.м., отражена в заключении, на схеме 1 Приложения штриховкой синего цвета.
<адрес> наложения земельных участков имеет описание геодезическими координатами в системе координат СК-63, согласно приведённого Каталога координат 1
Каталог координат 1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
4911915,98
4400589,57
2
4911899,24
4400561,92
3
4911880,71
4400570,06
4
4911897,00
4400596,65
5
4911898,70
4400599,67
1
4911915,98
4400589,57
Проведённым исследованием также установлено, что границы земельного участка К№, расположенного по адресу: гор. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, и земельного участка КН91:01:000000:82, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества имеют пересечение, образующее область наложения, площадью 669 кв.м. Данное обстоятельство является недопустимым.
Согласно имеющейся в ЕГРН информации о земельном участке К№, расположенном по адресу: г. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, он был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание то факт, что земельный участок К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, эксперт считает правомерным утверждать, что:
1.Земельный участок с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, гор. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, образован с признаками допущенного нарушения требований действующего законодательства Российской Федерации в области землеустройства и кадастра, а именно с допущенным пересечением границ земельного участка с иным ранее учтённым земельным участком.
2.Земельный участок с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, гор. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, поставлен на кадастровый учёт с признаками допущенного нарушения требований действующего законодательства Российской Федерации в области землеустройства и кадастра, а именно с допущенным пересечением границ земельного участка с границами иного, ранее учтённого земельного участка.
Таким образом, указанные обстоятельства (пересечение границ образуемого земельного участка и границ иного существующего, ранее учтённого земельного участка), допущенные в ходе образования и постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, подпадают под определение реестровой ошибки и должны рассматриваться именно как реестровая ошибка.
Помимо того, настоящим исследованием установлено, что образование и постановка на кадастровый учёт в ЕГРН земельных участков лесного фонда в г. С. осуществлялась, начиная с 2015 года.
ДД.ММ.ГГГГ П.С. постановлено до утверждения лесохозяйственного регламента использовать материалы лесоустройства «Об установлении особенностей регулирования лесных отношений» ГП «Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство» 2011 года.
Границы земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, гор. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества установлены и внесены в ЕГРН во исполнение указанного распорядительного документа П.С..
При этом, согласно сведениям ЕГРН, информация о местоположении границ земельного участка К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, гор. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, внесена Государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, то есть позднее, нежели земельный участок по адресу: г. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, с кадастровым номером К№.
В свою очередь, земельный участок К№, расположенного по адресу: гор. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, ранее имевший кадастровый № (согласно кадастрового учёта Украины), как представлено в выше приведённых материалах Кадастрового учёта Украины, был образован и учтён именно в существующих границах в период до 2014 года.
Исходя из изложенного, к возникновению реестровой ошибки привело выполненное с допущенными явными нарушениями законодательства образование земельного участка К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, гор. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, границы которого сформированы с допущенным наложением на земельный участок К№, расположенный по адресу: г. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №.
По третьему вопросу эксперт описал возможный путь исправления данной ошибки, который, по его мнению, наиболее приемлем и наименее обременителен для заинтересованных лиц. Этим способом, является выполнение следующих действий:
1.Исключить из описания местоположения границ земельного участка К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, область наложения на земельный участок К№, расположенный по адресу: г. С., <адрес>, СТ "Байдарская долина", участок №, площадью 669 кв.м, с координатами характерных точек согласно приведённого каталога координат (система координат СК-63):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
4911915,98
4400589,57
2
4911899,24
4400561,92
3
4911880,71
4400570,06
4
4911897,00
4400596,65
5
4911898,70
4400599,67
1
4911915,98
4400589,57
2. Внести в ЕГРН соответствующие изменения в отношении земельного участка К№, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества.
Пунктом 1 статьи 4.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до ДД.ММ.ГГГГ, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Статьей 1 Закона горда С. от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города С.» все земли в пределах территориальных границ города федерального значения С., за исключением земель, находящихся в частной собственности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются государственной собственностью города федерального значения С..
В соответствии со статьей 2 Закона города С. от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города С.» право государственной собственности в границах города федерального значения С. и право коммунальной собственности города С. признаются правом собственности города С., все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города С. независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города С. в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента.
ДД.ММ.ГГГГ П.С. издано Распоряжение №-РП «О проведении кадастровых работ по установлению границ земель, на которых расположены леса в городе С.».
ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП в распоряжение №-РП внесены изменения, изменено его название, в новой редакции распоряжение поименовано «О проведении кадастровых работ по установлению границ земель, на которых расположены леса в городе С.», пункт 1 распоряжения изложен в редакции: «Произвести кадастровые работы по установлению границ земель, на которых расположены леса города С., закрепленные за Государственным казенным учреждением С. «Севастопольское лесничество». Кадастровые работы производить на основании материалов лесоустройства Государственного предприятия «Севастопольское опытное лесоохотничье хозяйство» 2001 года».
По делу на основании сведений ЕГРН достоверно установлено, что выявленное пересечение земельных участков явилось следствием именно реестровой ошибки, допущенной ввиду того, что при формировании последнего земельного участка не были учтены границы существующего земельного участка.
Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто, доказательств, ставящих приведённые вывод под сомнение, не представлено, ходатайств о назначении и проведении по делу судебной экспертизы не заявлено.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 2 Закона города С. от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города С.» предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города С. у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Согласно пунктов 1, 2 части 1 статьи 6.1 указанного закона документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком, договор временного пользования земельным участком, государственный акт о праве коллективной собственности на земельный участок; заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Согласно части 4 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.
Положения части 4 настоящей статьи не распространяются на земельные участки: 1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия религиозного назначения; 2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; 3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора), подтверждающих факты, указанные в пункте 1 статьи 6 указанного Федерального закона.
В соответствии с частью 8 статьи 60.2 того же Федерального закона Положения части 4 настоящей статьи применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 6 и 7 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок.
В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В случае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления таких сведений направляет решение о необходимости устранения реестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации, и правообладателю земельного участка (часть 10 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
Таким образом, в смысле совокупности частей 4, 6, 8, 10 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такое изменение границ лесных участков, в том числе расположенных в границах особо охраняемых природных территориях, законодателем допускается в случае пересечения его границ с земельным участком, право на которое зарегистрировано до ДД.ММ.ГГГГ, а также в случае, если в защите имущественных прав и интересов Российской Федерации в области лесных отношений в судебном порядке было отказано, либо в случае, когда компетентный орган в установленный законом срок не обратился в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на земельный участок, в отношении которого выявлено пересечение с лесным участком.
Относительно исковых требований к Севприроднадзору и Севреестру суд отмечает следующее.
В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города С., утверждённого ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, названный ответчик является исполнительным органом государственной власти города С., реализующим государственную политику и нормативно-правовое регулирование в сфере имущественных и земельных отношений, отраслевое и межотраслевое управление в сфере имущественных и земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг, управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности города С., а также координирующий в установленных случаях деятельность в этой сфере иных исполнительных органов государственной власти города С..
В соответствии с пунктом 4.61 того же Положения именно Департамент по имущественным и земельным отношениям города С. выступает от имени города С. в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности города С., если иное не установлено законодательством города С. либо принятыми в соответствии с ним решениями Губернатора города С., Председателя П.С..
Следовательно, при таких нормативных положениях надлежащим ответчиком по настоящему спору действительно является Департамент по имущественным и земельным отношениям города С., а требования иска к Севприроднадзору и Севреестру удовлетворению не подлежат.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Таким образом, учитывая, что удовлетворение заявленного истцом иска к ответчику не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные заявителем судебные расходы распределению не подлежат и относятся судом на счет последнего.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям город С. об установлении реестровой ошибки, исключении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой наложение границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:82, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, на границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:038001:523, расположенный по адресу: гор. С., <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, площадью 669 кв.м.
Исключить контур земельного участка, расположенного по адресу: гор. С., <адрес>, в границах СТ "Байдарская долина", участок №, площадью 669 кв.м. с координатами характерных точек согласно приведённого каталога координат (система координат СК-63):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
4911915,98
4400589,57
2
4911899,24
4400561,92
3
4911880,71
4400570,06
4
4911897,00
4400596,65
5
4911898,70
4400599,67
1
4911915,98
4400589,57
из границ земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. С., <адрес>, квартал 8, выдел 27-31, 33, 35, квартал 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 21, 23, 24, 25, квартал 26, выдел 1-18, 20-39, квартал 31, выдел 1-18, 20, 22-32, квартал 32, выдел 9, 10, 17, 23, квартал 42, выдел 1-7, 12-14, 17, 20-23, 26-31 Орлиновского участкового лесничества, с кадастровым номером 91:01:000000:82 (земельного участка лесного фонда).
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:82 (земельного участка лесного фонда) без заявления собственника (правообладателя) данного земельного участка.
Исковые требования к Департаменту природных ресурсов и экологии города С., Управлению государственной регистрации права и кадастра города С. – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города С. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий - (подпись)
Копия верна:
Судья Балаклавского районного суда
города С.Е.Д.Селивёрстова
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города С..
Судья Балаклавского районного суда
города С.Е.Д.Селивёрстова