Решение по делу № 2-402/2022 от 09.08.2022 | Мензелинский районный суд (Республика Татарстан)

16RS0021-01-2022-000480-55

Стр. 2.113

дело № 2-402/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2022 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Ворониной А.Е., с участием заместителя прокурора Мензелинского района Габдуллина Т.Н., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4 (Энже) С., ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ответчиком ФИО3 заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором, последней предоставлен кредит в размере 1000000 руб. на приобретение квартиры с кадастровым 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог приобретаемого недвижимого имущества. Банк свои обязательства выполнил, однако заемщиком обязательства по погашению кредита и уплате процентов не исполнялись, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Решением Набережночелнинского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 взыскана в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в общей в сумме 562613,43 руб.; обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, квартиру с кадастровым квартиры с кадастровым №, площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес> путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу. В рамках возбужденного исполнительного производства квартира передана судебным приставом - исполнителем в специализированную торгующую организацию для реализации их посредством продажи с публичных торгов. Так как торги по продаже не состоялись, нереализованное имущество было предложено судебным приставом-исполнителем взыскателю. На основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ имущество передано взыскателю Банку ВТБ (ПАО) по Акту о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ УФРС на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, за Банком ВТБ ПАО зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено. В настоящее время в спорной квартире продолжают быть зарегистрированы члены семьи ФИО3, кроме того, прежний собственник и члены семьи продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Просят прекратить право пользования ответчиков:

- ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО29;

- ФИО1 ФИО30

квартирой с кадастровым номером №, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащей на праве собственности Банк ВТБ (ПАО).

Просят выселить:

- ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- ФИО1 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО38,

- ФИО1 ФИО39 из квартиры с кадастровым номером 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Просят снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: РТ, <адрес>:

- ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО2 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- ФИО1 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО47,

- ФИО10.

Просят взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики ФИО4 (Энже) С., ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Мензелинскому району РТ в судебное заседание не явился. В заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, с иском согласились.

Выслушав ответчика, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно кредитному договору <***> Банк ВТБ и ответчик ФИО3 заключили договор ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором, последней предоставлен кредит в размере 1000000 рублей на приобретение квартиры с кадастровым 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Решением Набережночелнинского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей в сумме 562613,43 руб.; обращено взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, на квартиру с кадастровым 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 761600 рублей. Решение вступило в законную силу (л.д.12-13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве собственности Банку ВТБ ПАО (л.д. 10).

В соответствии с ответом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ФИО4 (Энзе) Саетгалиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; граждане ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. пер.Дружбы Народов, <адрес> (л.д.52).

Суд, исходя из требований, установленных законодательством для признания прекратившим право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения, и анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Банк ВТБ» к ФИО3, Сарваровой Азалии (Энже) Саетгалиевне, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Согласно ст.7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ПАО «Банк ВТБ» о снятии ФИО3, Сарваровой Азалии (Энже) Саетгалиевны, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета следует отказать, ибо настоящее решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 ФИО48, ФИО4 ФИО49, ФИО2 ФИО50, ФИО2 ФИО51, ФИО2 ФИО52, ФИО1 ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55, ФИО1 ФИО56 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ответчиков:

- ФИО1 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО64,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Выселить из квартиры с кадастровым номером 16:28:180158:428, площадью 41,3 кв.м, расположенной по адресу: РТ, <адрес>:

- ФИО1 ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4 ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО2 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2 ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО2 ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- ФИО1 ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- ФИО1 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО73,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1 ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении требований ПАО «Банк ВТБ» о снятии ФИО3, Сарваровой Азалии (Энже) Саетгалиевны, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета, отказать.

Взыскать в солидарном порядке с:

ФИО1 ФИО75, <данные изъяты>;

ФИО4 ФИО76, <данные изъяты>

ФИО2 ФИО77, <данные изъяты>;

ФИО2 ФИО78, <данные изъяты>;

ФИО1 ФИО79, <данные изъяты>;

ФИО1 ФИО80, <данные изъяты>, в пользу ПАО «Банк ВТБ» уплаченную госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Судья Воронина А.Е.

Решение вступило в законную силу ____________________ 2022 года

Судья Воронина А.Е.

Решение06.09.2022