УИД 77RS0009-02-2025-002079-90

Дело № 2-5487/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5487/2025 по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о взыскании суммы снижения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, признании систематическими фактов нарушения требований законодательства в области предоставления коммунальных услуг, обязании совершить действия по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании суммы снижения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, признании систематическими фактов нарушения требований законодательства в области предоставления коммунальных услуг, обязании совершить действия по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества, мотивируя требования тем, что ответчиком нарушаются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ответчик не выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом ранее представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ к штрафным санкциям. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом

С учетом мнения истца, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Судом установлено, что истец является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанным многоквартирном домом является ГБУ «Жилищник адрес».

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановлению РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие требованиям за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из анализа вышеприведенного законодательства, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Согласно положениям Правил, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических и юридических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.); устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

Истец неоднократно обращался в ГБУ «Жилищник адрес», которые были зарегистрированы за следующими номерами № 15-3521/4 от 30.05.2024; № 15-5558/4 от 22.08.2024; № 15-7426/4 от 11.11.2024; № 15-7784/4 от 25.11.2024.

На обращение № 15-3521/4 от 30.05.2024 истцу был дан ответ о том, что санитарно-техническое состояние подвала (инженерные коммуникации, системы ГВС, ХВС, ЦО и водоотведения) удовлетворительное. Утечек воды не выявлено, подвальное помещение сухое, чистое, подтоплений не выявлено.

На обращение № 15-5558/4 от 22.08.2024 истцу дан аналогичный ответ. Также указано, что на Единый диспетчерский центр заявок на неудовлетворительное состояние канализационного стояка не поступало. Кроме того, к ответу приложена копия акта от 02.09.2024 г., в соответствии с которым засоров системы водоотведения не выявлено.

На обращение № 15-7426/4 от 11.11.2024 истцу дан аналогичный ответ. Указано, что в ходе отработки заявки истца в Единый диспетчерский центр от 09.11.2024 в системе канализации было выявлено незначительное затруднение прохождения сточных вод. Проведена прочистка, входе которой были извлечены посторонние предметы (не разлагаемые материалы и бытовые отходы), которые способствовали засору. Причиной засора послужила ненадлежащая эксплуатация пользование системой канализации жителями дома. При этом сама система водоотведения находится в технически исправном состоянии, работоспособна. Также указывается на то, что в силу постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» у ответчика как управляющей организации данного многоквартирного дома имеется правомочие по принудительному внесудебному приостановлению и ограничению предоставления ряда коммунальных услуг потребителю (жителю) в случае наличия у него задолженности за предоставленную хотя бы одну коммунальную услугу в течение двух месяцев подряд. При этом информация по такому ограничению не подлежит разглашению третьим лицам.

На обращение № 15-7784/4 от 25.11.2024 был дан ответ аналогичный истца о перерасчёте по коммунальной услуге предыдущему, кроме того, было указано, что истец доступ в своё жилое помещение для проведения комиссионного обследования не предоставил. По этой причине акт обследования не составлялся.

Кроме того, истцом приложены два расчёта для перерасчёта. Один за сумму сумма Другой на сумму сумма. Причём в расчёте на сумму сумма в начислении за июнь 2024 года ошибочно указана сумма сумма: в Едином платёжном документе указана сумма сумма

В соответствии с актом комиссионного обследования от 14.06.2024 также в ходе обследования каких-либо неисправностей инженерных систем, в том числе, системы водоотведения, не выявлено.

В соответствии с п. 108 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных упомянутым выше постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" согласование с потребителем (истцом) даты и времени проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги необходимо лишь в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя (ответчика) не известны причины нарушения качества коммунальной услуги. Соответственно утверждение истца о том, что ответчиком п. 108 упомянутых Правил был нарушен, не соответствует действительности.

Утверждение истца о том, что в многоквартирном доме, где расположено его жилое помещение, только в одном жилом помещении устанавливалось устройство ограничения водоотведения (заглушки), а при отработке упомянутой выше заявки от 09.11.2024 из лежака стояка водоотведения были извлечены, по его утверждению, два ограничительных устройства и тем самым, имеет место отсутствие со стороны ответчика должного контроля, причинно-следственной связи не имеет.

Ограничительное устройство в квартире № 131 данного многоквартирного дома устанавливалось неоднократно по причине того, что такие устройства демонтировал собственник указанного жилого помещения.

Таким образом, доказательств предоставления истцу коммунальной услуги «водоотведение» ненадлежащего качества со стороны ГБУ «Жилищник адрес» не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы снижения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, признании систематическими фактов нарушения требований законодательства в области предоставления коммунальных услуг, обязании совершить действия по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества в полном объеме, в том числе и производных требований от основного требования о компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» (ОГРН <***>) о взыскании суммы снижения платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, признании систематическими фактов нарушения требований законодательства в области предоставления коммунальных услуг, обязании совершить действия по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2026 года.

Судья: