14RS0035-01-2025-006191-29

Дело № 2-4525/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 13 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ____ приобрел у ФИО2 права на земельный участок, расположенный по адресу: ____ Участок ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения отцу ответчика как члену СОТ «Тайга», право собственности зарегистрировано не было, ФИО3 умер. С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратился с заявлением в ОА г. Якутска, однако получил отказ в предоставлении участка в собственность в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок закреплен за ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения. Между тем, ФИО3 был исключен из членов СОТ «Тайга» в связи с отказом от земельного участка, с 2019 года истец открыто и добросовестно владеет земельным участком, принят в члены некоммерческого объединения, платит взносы, несет расходы по содержанию имущества, однако не имеет возможность оформить правоустанавливающий документ. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ОА г. Якутска ФИО5 полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку право пожизненного наследуемого владения прекращается в ином порядке, по заявлению правообладателя.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Якутска от 20 декабря 1995 года №116р за членами СОТ «Тайга» закреплены в пожизненное наследуемое владение земельные участки, расположенные по адресу: ____, в том числе за ФИО3 закреплен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,054 га.

ФИО3 умер ____, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно выписке из протокола общего собрания СОТ «Тайга» от 20.06.2019 ФИО3 исключен из членов СОТ «Тайга», а ФИО1 принят в члены СОТ «Тайга» в связи с передачей ему земельного участка с кадастровым номером № ответчиком ФИО2, который является наследником ФИО3

Из ответа на судебный запрос ППК «Роскадастр» № 2.12-2766/2025 от 14.04.2025 следует, права иных лиц на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, с видом разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, не зарегистрированы.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» по инвентаризационной описи с отметкой о незарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что отец ответчика ФИО3 исключен из членов СОТ «Тайга» в связи со смертью и отказом наследника от прав на земельный участок, земельный участок находится в границах земель, отведенных в постоянное пользование СОТ «Тайга», отвод произведен для целей, в которых фактически используется истцом, земельный участок не изъят из оборота, прежний владелец земельного участка отказался от прав на него.

Согласно статье 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что ФИО3 умер, от прав на земельный участок наследник ФИО3 – ФИО2 отказался, наследство не принимал, что подтверждается договором, доверенностью, передачей документов и земельного участка истцу.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным заявление истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО3 на спорный земельный участок и исключении сведений о таком праве из ЕГРН.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: ____, площадью 0,054 га.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу ____, площадью 0,054 га. и сведений о пожизненном наследуемом владении ФИО3 на указанный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.А. Кочкина

Копия верна:

Судья А.А. Кочкина

Секретарь А.Д. Захарова

Решение изготовлено 16 мая 2025 года