Апелляционное определение по делу № 33-23626/2023 от 10.07.2023.

Судья Жукова О.В. Дело № 33-23626/2023

УИД: 50RS0015-01-2021-003679-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2023 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей Рубцовой Н.А., Тюшляевой Н.В.

при ведении протокола помощником С.В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к ФИО24, ФИО19, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО58, ФИО59, ФИО60, МУП «ЛИМБ» об исправлении реестровых ошибок,

по иску ФИО35, ФИО61, ФИО33, ФИО32, ФИО62, ФИО43, ФИО44, ФИО63, ФИО38, ФИО42, ФИО64, ФИО65, ФИО36, ФИО66, ФИО40, ФИО59, ФИО67 к ФИО28, ФИО31, ФИО68, ФИО69, ФИО21, ФИО15, ФИО16, ФИО70, ФИО39, ФИО40, ФИО71, ФИО72, ФИО14, ДНТ «Старый свет», ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО58, ФИО73, ФИО27, ФИО74, ФИО75 об исправлении реестровой ошибки,

по иску ФИО70, ФИО76, ФИО77, ФИО48 к ФИО31, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81 об исправлении реестровой ошибки

по апелляционной жалобе ФИО80 на решение Истринского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения ФИО82 - представителя ФИО80, ФИО83 - представителя ФИО77, ФИО84 - представителя ФИО49, ФИО85 - представителя ПАО «Сбербанк», судебная коллегия

установила:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровых ошибок, ссылаясь на то, что они и ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных в границах дачного некоммерческого партнерства «Старый Свет». После проведения контрольных кадастровых работ было установлено наличие системных (однотипных и многочисленных) реестровых ошибок в части местоположения границ земельных участков, составляющих территорию ДНП «Старый свет».

Истцы полагают, что пере сечение реестровых и фактических границ земельных участков является следствием реестровой ошибки. Споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

Просили суд исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков и внесении в ЕГРН достоверных данных о границах земельных участков.

В судебном заседании представитель истцом иск поддержал.

Представитель ФИО80 возражал против удовлетворения иска.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Истринского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ФИО80 просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании представитель ФИО80 апелляционную жалобу поддержал.

Представитель ФИО77, ФИО49, ПАО «Сбербанк» просили решение суда оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела:

- ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:147, 50:08:050311:104,

- ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:109,

- ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:133,

- ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:157,

- ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:122,

- ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:105,

- ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:83,

- ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:106,

- ФИО10 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050311:226; 50:08:050311:233,

- ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:126,

- ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:160,

- ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:116,

- ФИО14 является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:08:050311:122, 50:08:050311:120,

- ФИО86 и ФИО16 является сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:546,

- ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:107,

- ФИО18 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:105,

- ФИО19 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:493, 50:08:050301:552,

- ФИО20 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:655, 50:08:050301:656, 50:08:050301:558,

- ФИО21 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:93, 50:08:050301:95, 50:08:050301:445, 50:08:050301:446, 50:08:050301:444, 50:08:050301:443, 50:08:050301:100, 50:08:050301:98, 50:08:050301:96, 50:08:050311:447, 50:08:050311:494;

- ФИО22 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:102, 50:08:050301:121, 50:08:050301:123, 50:08:050301:125, 50:08:050301:1047 и 50:08:050301:1048 (образованных из участка с кадастровым номером 50:08:050301:486);

- ФИО87 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:466,

- ФИО23 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:111,

- ФИО19 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:493,

- ФИО25 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:1042,

- ФИО26 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:1041,

- ФИО27 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:126,

- ФИО28 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:454, 50:08:050301:463, 50:08:050301:91;

- ФИО29 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:456,

- ФИО30 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050301:653,

- ФИО31 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:164, 50:08:050311:641, 50:08:050301:698, 50:08:050311:239, 50:08:050301:553, 50:08:050301:537, 50:08:050311:491, 50:08:050301:700;

- ФИО32 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:464,

- ФИО33 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:453,

- ФИО35 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:94, 50:08:050301:468,

- ФИО36 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:460,

- ФИО37 и ФИО38 являются сособственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:459,

- ФИО40 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:269,

- ФИО41 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:113,

- ФИО71 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:112,

- ФИО42 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:110,

- ФИО43 и ФИО44 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:108,

- ФИО45 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:131,

- ФИО46 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:158,

- ФИО47 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:156,

- ФИО48 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:82,

- ФИО49 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:227,

- ФИО50 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:159,

- ФИО51, ФИО52 и ФИО53 являются сособственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:117,

- ФИО54 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:124,

- ФИО55 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:560, 50:08:050301:554;

- ФИО56, ФИО57 (законный представитель детей ФИО56, ФИО58, ФИО58), ФИО58, ФИО58 являются сособственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:440;

- ФИО60 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:101,

- ФИО35 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:94, 50:08:050301:468,

- ФИО61 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:223,

- ФИО28 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:467, 50:08:050301:454, 50:08:050301:463, 50:08:050301:91;

- ФИО33 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:453,

- ФИО62 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:703, 50:08:050301:718;

- ФИО43, ФИО44, ФИО63 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:108,

- ФИО64 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:121,

- ФИО65 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:472, 50:08:050301:717, 50:08:050301:469;

- ФИО66 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:559,

- ФИО88 является собственником земельного участка с кадастрвоым номером 50:08:050301:462,

- ФИО28 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:467, 50:08:050301:454, 50:08:050301:463, 50:08:050301:91;

- ФИО31 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:164, 50:08:050311:641, 50:08:050301:698, 50:08:050301:439;

- ФИО68 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050311:221,

- ФИО69 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:642,

- ФИО70 является собственником земельных участков с кадастровым номерами 50:08:050301:704, 50:08:050301:452;

- ФИО72 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:123,

- ФИО14 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050311:120, 50:08:050311:122,

- ДНТ «Старый свет» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:556,

- ФИО73 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:268,

- ФИО27 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:126,

- ФИО74 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:139,

- ФИО75 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:461,

- ФИО70 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:704, 50:08:050301:452;

- ФИО76 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:230,

- ФИО77 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050311:457,

- ФИО48 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:82,

- ФИО78 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050301:451, 50:08:050301:450, 50:08:050301:449;

- ФИО79 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050311:231;

- ФИО80 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:050311:456, 50:08:050311:469;

- ФИО81 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:470.

ФИО59 собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:128 не является ввиду отчуждения земельного участка ФИО89 (3 лицо по делу.)

ФИО67 также не является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:050301:462, ввиду отчуждения земельного участка ФИО88 (3 лицо по делу).

Межевание земельных участков проводило МУП «ЛИМБ».

По делу проведены основная и дополнительная судебные землеустроительные экспертизы.

Согласно экспертному заключению выявлено несоответствие данных, содержащихся в ЕГРН о границах земельных участков, и фактического местоположения. Несоответствия выражаются смещением фактической границы относительно кадастровых границ. Экспертом приведены величины расхождения документальной и фактической площади земельных участков.

Кроме того, экспертом указано, что ошибка в местоположении границ земельных участков носит системный характер. Несоответствие выражается смещением фактической границы относительно кадастровых данных об этой границе. Фактическая конфигурация и линейные размеры наиболее близки к конфигурации и линейным размерам по сведениям ЕГРН, а в некоторых случаях фактически соответствуют сведениям ЕГРН. Возможной причиной возникновения системного смещения земельных участков могло стать неточное определение координат поворотных точек границ земельного участка при межевании основного отвода.

Оценив представленные по делу доказательствам, согласившись с выводами судебной землеустроительной экспертизы, установив факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ спорных земельных участков, руководствуясь ст. 6 ЗК РФ, положениями ст. 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении иска и необходимости исключения из ЕГРН прежних сведений о границах спорных земельных участков и установлении границ земельных участков по фактическом пользованию в соответствии с каталогом координат, приведенным в решении суда.

Разрешая спор в части исковых требований ФИО77 к ФИО80, суд исключил существующие в ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка ФИО77 с кадастровым номером 50:08:0050311:457 площадью 1140 и постановил включить в ЕГРН сведения о границах указанного земельного участка по фактическому землепользованию площадью 1125 кв.м согласно каталогу координат, приведенному в решении суда.

При этом суд исходил из того, что в дополнительной землеустроительной экспертизе экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0050311:457 (принадлежит ФИО77) на местности огорожен забором.

Земельные участки, принадлежащие ФИО80, с кадастровыми номерами 50:08:0050311:456 и 50:08:0050311:469 находятся в едином заборе, смежная граница между ними отсутствует.

По смежной границе между земельными участками ФИО77 и ФИО80 имеется двойной забор на едином бетонном основании, расстояние между заборами составляет 0,51 м.

За смежную границу между участками 50:08:0050311:456 и 50:08:0050311:457 экспертом взят центр заборов (точка между двух ограждений), т.к. данные ограждения на одно основание (т. 12 л.д. 128-131, 185-188).

Учитывая, что спор по фактическим границам между ФИО77 и ФИО80 отсутствует и при внесении в ЕГРН сведений о новых границах земельного участка ФИО77 перенесение каких-либо строений не требуется, судебная коллегия полагает права апеллянта обжалуемым решением не нарушены. В настоящее время по итогам рассмотрения настоящего дела он не лишен возможности внесении изменения в сведения ЕГРН относительно принадлежащих ему земельных участков.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 12 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО80 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи