Дело № 2-371/2023 Копия

УИД № 14RS0033-01-2023-000424-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Чурапча 29 августа 2023 года

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г.,

при секретаре Платоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6, ФИО8 к ФИО9 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО6, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование иска указывается, что <ДАТА> году истцы приобрели участок и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РС <адрес>, в долевую собственность 1/3 доле каждому на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенного с ФИО2, <ДАТА> г.р., уроженцем <адрес>. Стоимость отчуждаемого земельного участка и жилого дома с надворными постройками составляет 302 400 рублей. Передача указанной суммы произведена путем перечисления за счет средств федерального и республиканского бюджетов на основании свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья от <ДАТА> серии МС-08 №, на лицевой счет продавца ФИО2 Государственная регистрация права собственности договора купли-продажи произведена от <ДАТА>, что подтверждается выписками из ЕГРН на земельный участок и жилого дома от <ДАТА> и <ДАТА>. При этом установлено ограничение права в виде ипотеки в силу закона, залогодержателем является ФИО2 <ДАТА> залогодержатель ФИО2 умер. Наследником является супруга-ответчик ФИО7 После произведения оплаты в полном объеме своевременно не обратились с заявлением о прекращении обременения из-за незнания. Поскольку договор купли-продажи исполнен в полном объеме, деньги за объекты переданы продавцу в полном объеме, просят прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, имеется ее письменно оформленное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия с признанием иска.

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по РС (Я), будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

При данных обстоятельствах, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1, ФИО6, ФИО8, ответчика ФИО9 и представителей третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Росреестра по РС(Я).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком ФИО9, изложенное в письменно оформленном ходатайстве, приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска (заявления), а именно, что при признании ответчиком иска (заявления) и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ФИО9 разъяснены и понятны, о чем указано в ее ходатайстве о признании иска.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО8 к ФИО9 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федерального закона от <ДАТА> № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от <ДАТА> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от <ДАТА> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав решения суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Таким образом, из указанных норм права следует, что настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, ФИО6, ФИО8 к ФИО9 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу продавца ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) <ДАТА> с погашением записей об ипотеке №, № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении: земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома, с кадастровым номером №, жилого дома, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ФИО4, <ДАТА> года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт № №), ФИО5, <ДАТА> года рождения, уроженке <адрес> (паспорт № №), ФИО3, <ДАТА> года рождения, уроженке <адрес>) (паспорт № №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п Матвеев Г.Г.

Копия верна, судья Матвеев Г.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2023 года