Решение по делу № 02-9157/2024 от 27.02.2025

77RS0018-02-2024-015641-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 г. Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9157/2024 по иску СНТ «Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, процентов по день погашения суммы долга, а так же судебные расходы, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером: 64:38:081601:35 и 64:38:081601:36, площадь участков составляет 1400 кв.м., адрес расположения з/у: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Ладья» Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Ладья» и приглашенных, по вопросу об утверждении сметы расходов СНТ «Ладья» на 2022 года единогласным решением была утверждена смета расходов СНТ «Ладья» на 2022 год.

Аналогичное собрание прошло 17.12.2023 г., на котором была утверждена сумма членского и целевого взноса, а также смета расходов на 2023 г.

Смета расходов складывается из сумм, необходимых на: фонд оплаты труда; налоговые платежи и платежи во внебюджетные фонды; аренда земли общего пользования (дороги, площадка для сбора ТБО, шлагбаум, домик охраны); уличное освещение; потери электроэнергии, реактивная мощность трансформатора; потери электроэнергии в сетях; вывоз ТБО по договору с площадки; содержание дорог общего пользования; уборка снега; содержание и ремонт подстанций; расчетно-кассовое обслуживание банка (оплата комиссий за ведение и обслуживание расчетного счета в банке, комиссии за проведение платежей); оплата услуг охраны, установка домика охраны, шлагбаума; строительство площадки для ТБО и подъездных путей, приобретение контейнеров; аренда офиса; канцелярские, коммунальные, офисные расходы; обустройство и чистка пляжа, завоз песка; окашивание территории; вывоз мусора с территории СНТ «Ладья»; противопожарные мероприятия (вспашка по периметру территории и др.)

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2022 год, стоимость платы за 1 кв.м. площади земельного участка составила 5 рублей.

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2023 год, стоимость платы за 1 кв.м. площади земельного участка составила 5 рублей.

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2024 год, стоимость платы за 1 кв.м. площади земельного участка составила 4,35 рублей.

В соответствии с утвержденной сметой расходов СНТ «Ладья» на 2022-2023 гг., стоимость уплаты целевого взноса на ремонт центральной дороги составляет 35 000 рублей с земельного участка.

Согласно выписке из протокола членов собрания СНТ «Ладья» и приглашенных, по вопросу утверждения срока оплаты взносов на 2022-2024 гг. согласно утвержденной смете членами СНТ, а также лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, единогласным решением был утвержден срок оплаты взносов не позднее 31 декабря.

Аналогичное утверждение было по уплате взносов до 31.12.2022 г. и 31.12.2023 г.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником земельного участка 64:38:081601:35 на территории СНТ «Ладья», ведущим садоводство в индивидуальном порядке, обязана была уплатить денежные средства в размере 7000 рублей (из расчета 5 рублей * 1400 кв.м.) до 31.12.2021 года в качестве уплаты взносов за 2022 г.

До 31.12.2022 г. должна уплатить денежные средства в размере 7000 рублей (из расчета 5 рублей * 1400 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2023 г.

До 31.12.2023 г. должна была уплатить денежные средства в размере 6090 руб. (из расчёта 4,35 руб. * 1400 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2024 г.

За з/у 64:38:081601:36 должна была также уплатить следующие взносы:

денежные средства в размере 7000 рублей (из расчета 5 рублей * 1400 кв.м.) до 31.12.2021 года в качестве уплаты взносов за 2022 г.

До 31.12.2023 г. должна была уплатить денежные средства в размере 6090 руб. (из расчёта 4,35 руб.*1400 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2024 г.

До 31.12.2021 г., 31.12.2022 г., 31.12.2023 г. должна была уплатить сумму целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 35 000 руб. за каждый земельный участок, собственником, которого является, однако ни в установленный срок, ни по дату подачи настоящего заявления эту обязанность не исполнила.

ФИО1 по-прежнему имеет перед СНТ «Ладья» задолженность в размере 40 180 рублей в связи с неоплатой членских взносов на 2022-2024 гг., а также задолженность по уплате целевого взноса на ремонт центральной дороги в размере 70 000 руб. (общая сумма задолженности членских и целевого взносов составляет 110 180 руб.).

Подтверждающим фактом законности установленных сумм членского и целевого взноса является судебное решение, вынесенное судьёй Энгельсского районного суда Саратовской области по делу №2-0090/2024 г. и в данном судебном решении говорится о том, что протоколы собраний СНТ «Ладья» соответствуют основным требованиям ФЗ-217 и соответственно установленная сумма взносов является законной.

Учитывая тот факт, что ФИО1 уклоняется от уплаты утвержденных взносов, имеются основания применить положения ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которым, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известным суду адресам, возражения на иск не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего дела: ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровым номером: 64:38:081601:35 и 64:38:081601:36, площадь участков составляет 1400 кв.м., адрес расположения з/у: Саратовская область, Энгельсский район, СНТ «Ладья» Согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Ладья» и приглашенных, по вопросу об утверждении сметы расходов СНТ «Ладья» на 2022 года единогласным решением была утверждена смета расходов СНТ «Ладья» на 2022 год.

Аналогичное собрание прошло 17.12.2023 г., на котором была утверждена сумма членского и целевого взноса, а также смета расходов на 2023 г. Смета расходов складывается из сумм, необходимых на: фонд оплаты труда; налоговые платежи и платежи во внебюджетные фонды; аренда земли общего пользования (дороги, площадка для сбора ТБО, шлагбаум, домик охраны); уличное освещение; потери электроэнергии, реактивная мощность трансформатора; потери электроэнергии в сетях; вывоз ТБО по договору с площадки; содержание дорог общего пользования; уборка снега; содержание и ремонт подстанций; расчетно-кассовое обслуживание банка (оплата комиссий за ведение и обслуживание расчетного счета в банке, комиссии за проведение платежей); оплата услуг охраны, установка домика охраны, шлагбаума; строительство площадки для ТБО и подъездных путей, приобретение контейнеров; аренда офиса; канцелярские, коммунальные, офисные расходы; обустройство и чистка пляжа, завоз песка; окашивание территории; вывоз мусора с территории СНТ «Ладья»; противопожарные мероприятия (вспашка по периметру территории и др.)

Аналогичное утверждение было по уплате взносов до 31.12.2022 г. и 31.12.2023 г.

За з/у 64:38:081601:36 должна была также уплатить следующие взносы:

До 31.12.2023 г. должна была уплатить денежные средства в размере 6090 руб. (из расчёта 4,35 руб.*1400 кв.м.) в качестве уплаты взносов за 2024 г.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Статья 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания абз. 10 ч. 1 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" управомочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставом, СНТ «Ладья» является некоммерческой организацией, учрежденной в целях содействия ее членам и садоводам ведущим садоводство в индивидуальном порядке, в решении общих задач ведения садоводства, в том числе, для удовлетворения потребностей владельцев в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, энергосбережении и газоснабжении, охране, организации отдыха.

Ответчик свои обязательства по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за период с 01.01.2022 года по 20.08.2024 года не выполняет, в связи с чем, согласно представленного истцом расчета образовалась задолженность в размере 140 083,28 руб.

При этом суд исходит из того, что ответчик как собственник земельных участков, расположенных в границах СНТ «Ладья», продолжает осуществлять пользование объектами инфраструктуры Товарищества, объектами общего пользования, в нарушение своих обязательств расходы по содержанию общего имущества не производит, в связи с чем за спорный период за ним образовалась задолженность перед СНТ «Ладья», которая до настоящего времени не погашена, доказательств обратного не представлено.

При этом не освобождает ответчика от обязанности внесения платежей за пользование общим имуществом СНТ «Ладья», поскольку ответчик пользуется общим имуществом СНТ «Ладья» на территории которой расположены принадлежащие ответчику земельные участки. Услуги по содержанию имущества общего пользования, текущему и капитальному ремонту объектов капитального строительства на указанной выше территории осуществляет именно СНТ «Ладья», доказательств обратного представлено не было.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ввиду того, что ответчик не оплатил имеющуюся у него задолженность в установленные сроки, суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в опровержение указанного расчета задолженности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 002,00 руб.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что денежные средства на настоящий момент не возвращены, приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ХХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ) в пользу СНТ «Ладья» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 140 083 рублей 28 копеек, проценты по день погашения суммы долга, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 002 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.