Дело № 2-4081/2022 (25RS0029-01-2022-007170-94)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Николаевой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 чу, ФИО5, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

с участием: прокурора Титаренко С.В.; представителя истца по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО2, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире зарегистрированы ответчики, однако ответчик ФИО5 и ФИО2 в жилом помещении не проживают, ФИО4 коммунальные услуги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. Регистрация ответчиков препятствует в осуществлении истцом своих жилищных прав. В связи с изложенным и уточнениями, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных требованиях настаивала, просила удовлетворить иск по изложенным в нём основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в лице законного представителя ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Конверт на имя ФИО5 вернулся с отметкой «истек срок хранения». ФИО4, ФИО13, действующая за ФИО2 судебные повестки получили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили. С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета в деле не имеется.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений представителя, ответчики членами одной семьи с истцом не являются.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Алогичная позиция содержится в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчики прав на жилое помещение не имеют, не являются членами семьи собственника, соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчиков ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о признании ФИО4, ФИО5, ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ча, ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Выселить ФИО4 ча, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4 ча, ФИО5, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2022.

Председательствующий И.С. Гавриленко