Дело № 2-1100/2022
УИД 11RS0006-01-2022-002186-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Усинск 13 декабря 2022 года
Усинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Азизовой А.И.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УГИЦ», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Кроме неё собственником данного жилого помещения является её дочь ФИО3. В указанном жилом помещении они с дочерью не проживают, проживает её бывший супруг ФИО2, который не оплачивает, начисляемые на данное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги. Просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на спорное жилое помещение в размере 2/3 доли, за истца и её дочь, ответчику в размере 1/3 доли от начисляемых жилищно-коммунальных услуг, в размере 100 % по оплате телевизионной антенны коллективного пользования, электроэнергии на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязать ООО «УГИЦ» разделить лицевые счета, заключив отдельные соглашения.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена АО «Коми энергосбытовая компания».
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объёме.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статьям 153-154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит: ФИО1 – 1/2 доли в праве собственности, ФИО3 – 1/2 доля в праве собственности.
ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, зарегистрирован в нем с дд.мм.гггг. и в настоящее время проживает в ...
В соответствии с разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Согласно п. 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Следовательно, каждый из собственников спорного жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, в соответствии со своей долей в праве собственности.
На основании вышеизложенного, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение и обязании разделить лицевые счета, подлежат удовлетворению, при этом суд полагает необходимым определить их соразмерно доли ФИО1 в спорном жилом помещении, то есть в размере ? доли, поскольку истец является собственником указанной доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно п.37 указанного Постановления Пленума временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Из вышеизложенного следует, что требования об определении доли ФИО2 в размере 100 % по оплате телевизионной антенны коллективного пользования, начисляемых жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., поскольку он единственный проживает в спорном жилом помещении, удовлетворению не подлежат, так как в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства обязанность по оплате электроэнергии и коллективной телевизионной антенны лежит на всех собственниках жилого помещения, при этом оплата потребленной электроэнергии единолично истцом не лишает её возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «УГИЦ», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей, удовлетворить частично.
Определить ФИО1 долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... в размере 1/2 от общей суммы соответствующих платежей за расчетный период, а именно: в плате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; в плате за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плате за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плате за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Обязать ООО «УГИЦ» выделить ФИО1 отдельный лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: ... соразмерно доле в праве собственности в размере 1/2.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, АО «Коми Энергосбытовая Компания», ООО «УГИЦ» об определении доли ФИО2 в размере 100 % по оплате телевизионной антенны коллективного пользования, начисляемых жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Усинский городской суд.
Председательствующий Е.А. Старцева
Мотивированное решение составлено 20 декабря 2022 года.
Председательствующий Е.А. Старцева