УИД № 57RS0022-01-2022-003966-62

Производство № 2-3391/2022

Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кулаковой Д.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 1», о разделе лицевых счетов и доли оплаты коммунальных платежей

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 1» (далее – ООО «УК ЖЭУ № 1») о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В обоснование требование указала, что она зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м. Совместно с ней в названной квартире зарегистрирована: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Между указанными лицами ранее был разделен лицевой счет на два отдельных. Истец и ФИО5, которая является ее матерью, имеют общий лицевой счет № <***>. ФИО5 не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных расходов. Соглашения между истцом и ФИО5 по вопросу оплаты не достигнуто. Просила определить прядок и размер участия ее и ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение, обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищное эксплуатационное управление № 1» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> начисляемых по указанному жилому помещению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она и ответчик общего хозяйства не ведут, ответчик уклоняется нести данные расходы, в обозначенной квартире она фактически не проживает.

Ответчик ООО «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 1» в судебное заседание, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не явился, причин неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м. Данная квартира значиться в реестре муниципального имущества города Орла.

Совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Между указанными лицами лицевой счет разделен на два отдельных.

ФИО5 и ФИО1 имеют отдельный лицевой счет № <***>.

Материалами дела установлено, что начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения осуществляется ООО «УК ЖЭУ №1». С марта 2022 года оплата по начисленным коммунальным платежам не нанимателями не осуществляется.

Статьями 155 - 157 ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определчет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, поскольку между проживающими в жилом помещении гражданами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли в лицевом счете каждого нанимателя с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО5 и ФИО1

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание заявленные истцом требования, суд считает необходимым установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: ФИО1, исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> начисляемых по указанному жилому помещению; ФИО5 исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> начисляемых по указанному жилому помещению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное эксплуатационное управление № 1», о разделе лицевых счетов и доли оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищное эксплуатационное управление № 1», обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> начисляемых по указанному жилому помещению; ФИО5 исходя из 1/2 доли от лицевого счета № <***> начисляемых по указанному жилому помещению, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2022 года

Судья Ю.В. Большакова