Дело № 2-58/2023
УИД 03RS0002-01-2022-006636-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 24 января 2023 года
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан
в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,
при секретаре Федоровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, однако в квартире продолжает быть зарегистрированной и проживать ответчик. Направленное требование о выселении снятии оставлено без внимания.
Определением суда от 19 декабря 2022 г. по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время в квартире никто не живет, квартиру освободили.
На судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, извещен, согласно иска просят дело рассмотреть без их участия.
На судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Валиуллиной А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены. Взыскана солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 1 653 789,62 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 8,79 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ на дату вступления решения суда, расходы по оплате государственной пошлины 22 468,95 руб.,
Обращено взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества, в размере 2 188 000 рублей, установив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вступившего решения суда возбуждено исполнительное производство.
В ходе исполнения, заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем спорное нереализованное имущество постановлением судебного пристава-исполнителя было передано взыскателю в счет погашения долга.ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «Совкомбанк» зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Направленное ПАО «Совкомбанк» требование о выселении ответчиками оставлены без удовлетворения.
Согласно справке о регистрации от 08 сентября 2022 года выданной РКЦ ГО <адрес> РБ, в квартире по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> зарегистрированных лиц в квартире не значится.
Согласно акту о совершении исполнительных действий судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, рапорта Ст. УУП ОП № УМВД России по <адрес> капитана Полиции ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с супругом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником является ФИО1
В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указано выше, ПАО «Совкомбанк» является собственником вышеуказанной квартиры.
До настоящего времени в жилом помещении проживают ответчики в отсутствие каких-либо договорных отношений с собственником, истцом по делу. Требования собственника освободить квартиру оставлены ими без внимания.
На основании вышеуказанных норм закона, суд полагает необходимым требования истца о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, их выселении подлежащими удовлетворению, поскольку указанный способ защиты права собственника на владение и пользование принадлежащим ему имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.
Удовлетворение требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит, в связи со снятием ответчиков из спорной квартиры с регистрационного учета.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб. в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ПАО «Совкомбанк» частично.
Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО6 А,А., ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.
Председательствующий: Р.В. Рахимова