Решение по делу № 2-227/2023 от 20.01.2023 | Ступинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-227/2023

УИД 50RS0046-01-2022-003710-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 20 января 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения, просит: снять с кадастрового учёта земельный участок с к№, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО11 была подарена 1/3 доля домовладения в <адрес>, ФИО1 ФИО10.

Решением Администрации Хатунского с/о от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ, для приусадебного пользования, площадь земельного участка 600 кв.м.

Земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен к№, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Регистрация права собственности на основании Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Таким образом, земельный участок площадью 600 кв.м, был выделен ФИО2 при подаренной 1/3 доле жилого дома.

Решением Ступинского городского суда от 12.07.2018г., дело №2-1156/2018 установлены границы земельного участка и признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м, по адресу: <адрес>, за ФИО2 2/3 доли в праве, ФИО3 1/6 доля в праве, ФИО4, ФИО5 по 1/12 доли в праве.

Определением Ступинского городского суда от 12.07.2018г., дело №2-1655/2018 утверждено мировое соглашение, по условиям которого прекращено право собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок площадью 3200 кв.м., выделен в собственность ФИО2 земельный участок площадью 1900 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах, утвержденных определением суда и в собственность ФИО3 выделен земельный участок площадью 1300 кв.м, по адресу: <адрес>, в координатах, утвержденных определением суда.

В настоящее время решение суда по делу №2-1156/2018 и определение по делу №2- 1655/2018 исполнены, что подтверждается выписками из ЕГРН на часть жилого дома и земельный участок площадью 1900 кв.м.

Поскольку границы земельного участка к№ не установлены в соответствии с действующим законодательством и регистрация права не проводилась, то земельный участок площадью 600 кв.м, с к№ вошел в состав земельного участка площадью 1900 кв.м., которому в настоящее время присвоен к№.

Таким образом, истец оплачивает налоги и на земельный участок площадью 600 кв.м, с к№ и на земельный участок с к№ площадью 1900 кв.м., в состав которого фактически входит участок площадью 600 кв.м, с к№.

ФИО2 во внесудебном порядке обращался в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка к№, но получил уведомление о приостановлении, поскольку участок не является преобразуемым.

Представитель истца по доверенности ФИО6, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что являются ненадлежащим ответчиком, так как не обжалуется отказ, либо приостановление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражения, ходатайства об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим Законом порядке.

Исходя из положений Закона № 218-ФЗ снятию с кадастрового учета подлежат: - земельные участки, которые являются преобразуемыми (то есть происходит раздел или выдел участка; объединение участков; перераспределение участков);

- земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности, и если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета такого земельного участка, не осуществлена государственная регистрация прав;

- ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки («ранее учтенный» - участок, поставленный на учет до 01.03.2008);

- земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости. Если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Процедура снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков регламентирована п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 16.12.2015 №943. В зависимости от сведений, содержащихся в кадастре недвижимости о ранее учтенном земельном участке, в отношении которого не осуществлялась регистрация прав, предусмотрено осуществление следующих действий:

- при наличии сведений в ЕГРН об исходном земельном участке и его правообладателе орган регистрации прав направляет последнему уведомление о необходимости предоставления документов для осуществления регистрации прав в отношении образованных земельных участков в 6-месячный срок, в противном случае - они будут сняты с учета (записи об участке в ЕГРН будет присвоен статус "архивная");

- при отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках, из которых образован ранее учтенный земельный участок; а также отсутствии сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок и о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в органы госвласти и местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками (в том числе до разграничения права собственности на землю), будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо не поступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, такой земельный участок будет сниматься с учета.

Из материалов дела следует, что согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 была подарена 1/3 доля домовладения в <адрес>, ФИО2

Земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Регистрация права собственности на основании Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, № от ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № вошел в состав земельного участка площадью 1900 кв.м., которому в настоящее время присвоен кадастровый №, так как границы земельного участка кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством и регистрация права не проводилась.

ФИО2 во внесудебном порядке обращался в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка к№. Согласно уведомлению Росреестра о приостановлении, участок не является преобразуемым.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта земельный участок с к№, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 17 февраля 2023 года.

Федеральный судья Шутьева Л.В.