РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хромовой М.Н.,

при помощнике судьи Дудине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1383/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001497-10) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 долей жилого дома <адрес>, расположенного <адрес>. Сособственниками 1/4 доли указанного дома является ответчик ФИО3 и 1/8 доли ответчик ФИО2 Указала, что фактически дом состоит из двух частей, в ее пользовании находится часть дома общей площадью 84,1 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м, состоящей из: лит. «А»: жилой комнаты № 1 площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 11,8 кв.м, прихожей № 3 площадью 14,7 кв.м, кухни № 4 площадью 26,2 кв.м, туалета № 5 площадью 1,3 кв.м, ванной № 6 площадью 2,5 кв.м, кладовая № 7 площадью 1,3 кв.м, лит.а. холодное помещение № 8 площадью 5,2 кв.м, холодное помещение № 9 площадью 9,7 кв.м. Порядок пользования между сособственниками сложился, а определение принадлежащей ей 1/2 доли дома как части жилого дома не влечет изменений самого дома, не требует проведения каких-либо перестроек.

Просил прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> и признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки <адрес> общей площадью 139,4 кв.м, расположенный <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Представили письменные заявления о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ФИО1 на основании решения Узловского городского суда от 31.01.2006 является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Сособственниками 1/4 доли указанного дома является ответчик ФИО3 и 1/8 доли ответчик ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно справке о заключении брака от № ФИО14. заключила брак с ФИО13., после заключения брака присвоена фамилия ФИО15

Согласно свидетельству о заключении брака от № ФИО16. заключила брак с ФИО17., после заключения брака присвоена фамилия ФИО1.

Согласно техническому паспорту указанный дом является объектом индивидуального жилищного строительства, фактически состоит из двух изолированных частей.

Часть дома № 1 имеет общую площадь 90,0 кв. метра, в том числе жилую 41,9 кв.м, подсобную 48,1 кв.м.

Часть дома № 2 имеет площадь всех частей здания и общую площадь 84,1 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м, состоящей из: лит. «А»: жилой комнаты № 1 площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 11,8 кв.м, прихожей № 3 площадью 14,7 кв.м, кухни № 4 площадью 26,2 кв.м, туалета № 5 площадью 1,3 кв.м, ванной № 6 площадью 2,5 кв.м, кладовой № 7 площадью 1,3 кв.м, лит.а. холодного помещения № 8 площадью 5,2 кв.м, холодного помещения № 9 площадью 9,7 кв.м.

Сведений о самовольных перепланировках, переоборудованиях, реконструкциях технический паспорт не содержит. Содержит сведения об изменении площади за счет включения площадей неотапливаемых помещений в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

По сложившемуся порядку пользования истец занимает помещения, соответствующие по техническому паспорту части № 2 площадью 81,4 кв. метр.

Возражений относительно сложившего порядка пользования ответчиками не представлено.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе, относятся жилой дом, либо часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилой дом в силу действующего законодательства может состоять из долей или частей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из материалов дела, спорный дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих все необходимое для их самостоятельного использования в качестве жилого помещения: отдельный вход, оконные проемы, отдельные вводы на воду, канализацию, электричество, газ, индивидуальные источники отопления, в связи с чем реальный раздел жилого дома не повлечет изменений самого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, снижению материальной ценности и неудобствам в использовании. Споров по порядку пользования между сособственниками не имеется.

Согласно техническому плану здания образуемый объект (жилой дом блокированной застройки) обладает всеми признаками блокированной застройки, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, независимые коммуникации. Реконструкция объекта не проводилась, площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

При таких обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> на 1/2 доли жилого дома <адрес>

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на блок жилого дома <адрес> общей площадью 84,1 кв.м, в том числе жилой 23,2 кв.м, состоящей из: лит. «А»: жилой комнаты № 1 площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты № 2 площадью 11,8 кв.м, прихожей № 3 площадью 14,7 кв.м, кухни № 4 площадью 26,2 кв.м, туалета № 5 площадью 1,3 кв.м, ванной № 6 площадью 2,5 кв.м, кладовой № 7 площадью 1,3 кв.м, лит.а. холодного помещения № 8 площадью 5,2 кв.м, холодноого помещения № 9 площадью 9,7 кв.м, расположенного <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Хромова