Решение по делу № 2-1539/2024 от 23.04.2025

Дело № 2-258/2025

УИД: 54RS0012-01-2024-002229-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

С участием помощника прокурора Убинского района Новосибирской области Данщиковой Д.И.,

При помощнике судьи Селезневе Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась администрация Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области указывая, что администрация Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией администрации Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области и ФИО5 был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда.

В соответствии с п. 1.1 договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 5 комнат, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой – 57 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно п. 1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО6 – сын;

ФИО1 – сын;

ФИО2 – дочь.

На основании вышеизложенного, ФИО6, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выехал на другое постоянное место жительства: <адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Управление благоустройства и хозяйственного обеспечения» Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области на запрос администрации Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО6 не имел. С регистрационного учета до настоящего времени не снят, что подтверждается ответом Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Выезд гражданина на другое постоянное место жительства из жилого помещения в судебном заседании могут подтвердить свидетели – соседи:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> №

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающий по адресу: <адрес> №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была направлена претензия, в которой администрация Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области уведомила его о том, что он утратил право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и просили добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Ответа на претензию не поступило.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных ПП РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации Борисоглебского сельского совета <адрес> суду показал, что свои исковые требования она поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить, так как ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, его вещей там не было и нет.

Ранее в этой квартире проживала его мать, но она съехала в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира требовала ремонта, имелись и имеются долги за коммунальные услуги.

ФИО6, суду показал, что с иском он не согласен, действительно он проживает в <адрес> более 20 лет, в этой квартире он только прописан, вещей его там нет. Ранее хотел данную квартиру приватизировать но у него не получилось. Так как его хотят снять с регистрационного, то он сегодня же поедет и вселится в эту квартиру.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, суд полагает, что исковые требования администрации Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между администрацией администрации Борисоглебского сельского совета Убинского района Новосибирской области и ФИО5 был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда.

Согласно п. 1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО6 – сын;

ФИО1 – сын;

ФИО2 – дочь.

На основании вышеизложенного, ФИО6, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Судом так же установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 добровольно выехал на другое постоянное место жительства.

Ответчик длительное время не проживает в доме, его личных вещей в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются с момента регистрации. Фактически ответчик постоянно проживает по адресу: <адрес> Таким образом отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Суд полагает, что отсутствие гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства у него отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, имеет место его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано Новосибирский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Первушин Ю.Н.

Решение в окончательной форме

изготовлено: 23.04.2025 года