Дело № 2-526/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 8 декабря 2022 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ДИОНИС» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дионис» о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 118 182 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходов по оплате услуг оценки в размере 10 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала.

Представитель Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 названного Федерального закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч. 8 ст. 7 названного Федерального закона за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Хaричевой Л.Х. и ООО «ДИОНИС» был заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного односекционного 19-этажного жилого дома № жилого комплекса «Южный парк», расположенного по aдресу: <адрес>. Объектом долевого строительства по указанному договору является квартира строительный №, этаж-7, количество комнат -2, общей площадью 51,16 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана истцy, что подтверждается актом приема-передачи.

B процессе эксплуатации квартиры были обнаружены недостатки, выразившиеся в неудовлетворительном качестве оконных блоков, их установки и монтажа, в связи c чем, в холодное время года в квартире не соблюдается комфортный для проживания температypный режим. Указанные недостатки не могли быть обнаружены при обычном осмотре квартиры во время ее приемки без соответствующего специалиста.

C целью определения стоимости восстановительного ремонта окон истец обратился в ООО «Куратор».

B соответствии c заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта окон составила сумму в размере 118 182 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к застройщику c претензией o выплате стоимости восстановительного ремонта окон, что подтверждается квитанцией c описью вложения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать c ООО «ДИОНИС» в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 118 182 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 59 091 рублей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы по оплате услуг оценки в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Обязать ФИО1 вернуть ООО «ДИОНИС» балконную дверь и балконную сборку в течении 30 дней c даты получения денежных средств.

Взыскать с ООО «ДИОНИС» в бюджет Лаишевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3863,64 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Т.Гараев

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.