36RS0029-01-2025-000238-02
Дело № 2-223/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Поворино 09 июня 2025 г.
Воронежская область
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Летуновской Е.С.,
с участием представителя истца – адвоката Юртаевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за нимправа собственностина комнату по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обоснование иска указал, что в 1971 г. его матери ФИО3 была предоставлена в пользование <адрес>. 12.07.1979 г. истец был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение. 27.05.1980 вселена и зарегистрирована бывшая супруга истца - ФИО4, которая на основании решения Поворинского районного суда Воронежской области от 20.02.2025 г. по гражданскому делу № 2-93/2025 признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В 1981 г. вселен и зарегистрирован сын истца – ФИО2, который на основании решения Поворинского районного суда Воронежской области от 11.05.2016 г. по гражданскому делу № 2-194/2016 признан безвестно отсутствующим.
Спорная квартира стояла на балансе государственного предприятия - Поворинской дистанцией гражданских сооружений филиал Лискинского отделения Юго-Восточной железной дороги. На основании поданного заявления ФИО3 разрешено открыть на 2-х комнатную квартиру раздельные лицевые счета: на ее комнату и на комнату истца. 27.09.2006 ФИО3 приватизировала свою комнату по договору на передачу комнаты в собственность, заключенному с МУП «Повориножилфонд». Предметом договора являлись комната №,8 кв.м., комната №,8 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор дарения вышеназванных комнат, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 25.03.2009 между администрацией городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № 2, общей площадью 26,2 кв.м. по адресу:<адрес> (позже – ком. 3).
07.05.2025 истец обратился в администрацию городского поселения с заявлением о приватизации указанной комнаты.
Согласно ответу от 15.05.2025 г. исх. № 769 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Представитель истца- адвокат Юртаева Н.Н. в судебном заседании иск поддержала по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика – администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является гражданином Российской Федерации,с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 65).
ДД.ММ.ГГГГ основному квартиросъемщику ФИО3 было разрешено открыть два лицевых счета на ее имя и на имя сына ФИО1 (л.д. 21).
В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон № 1541-1) постановлением Поворинского муниципального района Воронежской области № 1320а от 05.12.2005 в муниципальную собственность района приняты объекты жилого фонда ОАО «РЖД», в том числе жилой <адрес> (л.д. 36-40).
25.03.2009 между администрацией городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 26,2 кв.м. по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО4, ФИО2 (л.д. 41-44).
Решением Поворинского районного суда Воронежской области от 20.02.2025 по гражданскому делу № 2-93/2025 ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 15-17), ФИО2 снят с регистрационного учета по указанному адресу 15.06.2016 (л.д. 71).
Постановлением администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области № 183 от 24.04.2025 изменен почтовый адрес помещения истца, ему присвоен адрес: <адрес> (л.д. 54).
Согласно ответу администрации городского поселения города Поворино Поворинского муниципального района от 15.05.2025 № 769вышеуказанное жилое помещениев реестре муниципальной собственности не значатся (л.д. 59).
В соответствии со ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» вопросы ведения жилищным фондом, который находиться на территории поселения, являются вопросами местного значения поселения.
Согласно статьей 11Закона№ 1541-1 закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
ФИО1 иных жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 63, 64)
На основании статьи 1указанного Закона приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона).
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно статье 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г.).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО1 о признания права собственности на комнату расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к/п № в порядке приватизации право собственности на комнату по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья А.С. Кирпичева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.06.2025.