Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Адлерский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Горова Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – ФИО9,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> города ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ее сестра ФИО5, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1201 кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, произвела его раздел на три участка, зарегистрировав право собственности на земельные участки площадью 539 кв.м., 387 кв.м. и 275 кв.м. по указанному адресу. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО1 земельный участок площадью 539 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 105,1кв.м., этажность 2, с кадастровым номером №, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы и проживают ФИО5, ответчик ФИО2 и ФИО14 Зоя ФИО8. Помимо указанных лиц в доме зарегистрированы дочери ответчика ФИО2 - ФИО3 и ФИО6. В октябре 20120 года ФИО5 подарила земельный участок площадью 275 кв.м., зарегистрированный по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2, который возвел на нем 2-х этажный жилой дом. По окончании строительства ответчики переехали из ее дома в свой дом, забрав все свои вещи. Однако они сохранили регистрацию в доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО1 неоднократно просила ответчиков выписаться из ее дома, ДД.ММ.ГГГГ направила им письменные уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета. На момент подачи искового заявления из дома выписалась только ФИО5, ответчики по прежнему игнорируют просьбы. Добровольно выписываться они не желают. Согласно 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования домом ФИО2 прекращено. В доме в качестве членов семьи зарегистрированы дочери ФИО11 - ФИО3 и ФИО6, право пользования которых также подлежит прекращению. Регистрация ответчиков по указанному месту жительства носит фрмальный характер и препятствует мне в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В решении указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчики и их представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО5, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1201 кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, произвела его раздел на три участка, зарегистрировав право собственности на земельные участки площадью 539 кв.м., 387 кв.м. и 275 кв.м. по указанному адресу.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО1 земельный участок площадью 539 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 105,1кв.м., этажность 2, с кадастровым номером №, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы и проживают ФИО5, ответчик ФИО2 и ФИО14 ФИО15. Помимо указанных лиц в доме зарегистрированы дочери ответчика ФИО2 - ФИО3 и ФИО6.

В октябре 20120 года ФИО5 подарила земельный участок площадью 275 кв.м., зарегистрированный по адресу: <адрес>, ответчику ФИО2, который возвел на нем 2-х этажный жилой дом.

По окончании строительства ответчики переехали из дома истицы в свой дом, забрав все свои вещи. Однако они сохранили регистрацию в доме, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ФИО1 неоднократно просила ответчиков выписаться из ее дома, ДД.ММ.ГГГГ направила им письменные уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета.

На момент подачи искового заявления из дома выписалась только ФИО5, ответчики по прежнему игнорируют просьбы. Добровольно выписываться они не желают.

Согласно 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С момента заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право пользования домом ФИО2 прекращено.

В доме в качестве членов семьи зарегистрированы дочери ФИО11 - ФИО3 и ФИО6, право пользования которых также подлежит прекращению.

Регистрация ответчиков по указанному месту жительства носит формальный характер и препятствует истице в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года№Ю некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации) разяснено, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления).

Ответчики ФИО3 и ФИО6 не вселялись и не проживали в спорном доме, обе они родились и проживали в <адрес> и были зарегистрированы по просьбе ответчика ФИО2 ФИО12

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном доме с мая 1992 года, не несет расходы по его содержанию. Они не ведут общего хозяйства, совместного бюджета не имеют. Соглашение о порядке проживания или пользования домом между не заключалось.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Г.М. Горов