Дело № 2-4103/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003405-48

Мотивированное решение составлено 30.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 23 ноября 2022 г. гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, администрации городского округа город Рыбинск о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО5, администрации городского округа город Рыбинск о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое требование мотивировано тем, что решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 05.1.2008 года ФИО5 была лишена родительских прав в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об отце отсутствуют. Согласно свидетельству от 15.09.2020 года № ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с 15.09.2020 года по 01.07.2023 года. Ранее за ней было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Проживание в указанном жилом помещении с матерью, лишенной прав в отношении подопечной, не представляется возможным. Более того, жилье находится в непригодном для проживания состоянии, трещины на потолке, местами прогнивший пол, частично отсутствует половое покрытие, в квартире нет никакой сантехники, трубы горячей воды прогнили и имеют «свищи», оконные рамы требует замены. Поскольку в досудебном порядке договориться с ответчиком не представляется возможным, полагает, что она, ФИО3, имеет право обратиться в суд с целью осуществления принудительного обмена закрепленного жилого помещения.

Изначально иск был подан ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО5, администрации городского округа город Рыбинск о принудительном обмене жилого помещения.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО3 достигла совершеннолетия, обратилась в суд с самостоятельным иском.

Определением Рыбинского городского суда от 23 ноября 2022 года производство по делу по иску ФИО4 к ФИО5, администрации городского округа город Рыбинск о принудительном обмене жилого помещения прекращено.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки по месту жительства, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Представитель ответчика - администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В отзыве просил отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» и администрации Некоузского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ФИО5 – мать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма является нанимателем квартиры, общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы также: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя, оставшаяся без попечения родителей, находится под опекой; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра ФИО1, находится под попечительством.

Решением Рыбинского городского суда от 05.11.2008 ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения об отце отсутствуют.

ФИО4 и ФИО2, в соответствии с постановлением администрации Некоузского муниципального района от 20.12.2017 № были назначены опекунами ФИО3.

Ранее за ФИО3 было закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Истцом ни в исковом заявлении, ни в судебное заседание варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам.

На основании изложенного, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 (паспорт №) в иске о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.С. Леонова