дело № 2-649/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.06.2025 года г. Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Трахова А.А.,
при секретаре Тетер С.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки на объект недвижимости.
Иск мотивирован тем, что она - ФИО4 после рождения второго ребенка, в соответствии с Ф3 № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», решением Государственного учреждения - отделом пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> ей был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный капитал) серии МК-8 № от ДД.ММ.ГГГГ.
В апреле 2016 г. она решила использовать средства материнского (семейного капитала) в целях улучшения жилищных условий своей семьи, то есть использовать его на приобретение жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3, ФИО5 - продавцами, и им ФИО4 - покупателем, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/А, с использованием материнского капитала.
Согласно пункту 3 вышеуказанного договора, стоимость квартиры составила 1 000 000 рублей, которую она выплатила полностью продавцам, то есть ответчикам по делу, каких либо претензий к ней не имеют.
В соответствии с договором купли-продажи, часть стоимости квартиры в сумме 400 000 рублей она выплатила продавцам за счет заемных денежных средств, предоставленных ей по договору целевого займа № Кредитным Потребительским Кооперативом «Народный Капитал», с которым она произвела полный расчет по кредиту. Однако Кредитный Потребительский Кооператив «Народный капитал», исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- Ф3, в связи с чем, она не может снять обременение с приобретенной ей квартиры.
Просит прекратить ипотеку на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 20.1 кв.м. с кадастровым номером 01-01-05/001/2012-166, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Истец ФИО4 и ей представитель Жане А.Б., в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования просят удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО5, также извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, истцом им выплачены полностью денежные средства за приобретенную квартиру.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, Управление просит рассмотреть дело без их участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон по делу, так как стороны своевременно извещены о месте и времени рассмотрения дела и от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание ответчиками иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении ипотеки на жилое помещение, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки на объект недвижимости, удовлетворить полностью.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 20.1 кв.м., с кадастровым номером 01:09:01016:170, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2025 года.
Председательствующий