Решение по делу № 2-387/2025 от 14.01.2025

Дело <№>

64RS0<№>-31

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<Дата> года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при секретаре Арефьевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора <адрес> г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация <адрес> муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании заключить соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, в котором просили: обязать расторгнуть договор социального найма <№> от 10.0.42012 года заключенный между администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» и ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>, обязать ФИО2, заключить с администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, Огородная., <адрес>, включив в состав членов семьи нанимателя - ФИО3, ФИО5; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>; снять с регистрационного учета Л.Ф., ФИО3, ФИО4 по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№>-р многоквартирный <адрес>А по <адрес> города Саратова признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> земельный участок и жилые помещения, расположенные в аварийном доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах». Срок переселения установлен до <Дата>.

Жилое помещение, состоящее из 2 комнат, по адресу: г. Саратов, <адрес>А, <адрес> предоставлено нанимателю ФИО2. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселены - ФИО3, ФИО4 по договору социального найма от <Дата> <№>

В рамках Ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилшцного фонда в 2024-2026 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№>, ответчику для переселения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>

<адрес> в адрес нанимателя направлено уведомление о необходимости явиться в администрации района для расторжения договора социального найма на аварийное жилое помещения, для заключения договор: социального найма на предоставляемое жилое помещение.

До настоящего времени наниматель, а так же члены семьи нанимателя из аварийного жилого помещения н выселились, в администрацию <адрес> администрации муниципального образования «Город Саратов» заявлением о расторжении договора социального найма, о заключении договора социального найма на предоставляемо помещение не обращались, что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца поддержала заявленные требования, указав, что соглашение с ответчиком заключено.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не известны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения требований, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата> <№>-р многоквартирный <адрес>А по <адрес> города Саратова признан аварийным и подлежащим сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован ст. ст. 85 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу положений ст. ст. 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, а также, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Из разъяснений, изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Кодекса).

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. По общему правилу члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. В случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, в материалах дела нашел подтверждение факт признания жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик аварийным и подлежащим сносу, а также факт представления иного благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению. Предоставляемое жилое помещение находится в границах того же населенного пункта.

Ответчиками возражений против переселения в конкретное жилое помещение не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, заявленные требования подлежащим удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать расторгнуть договор социального найма <№> от 10.0.42012 года заключенный между администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» и ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>,

обязать ФИО2, заключить с администрацией <адрес> муниципального образования «Город Саратов» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, Огородная., <адрес>, включив в состав членов семьи нанимателя - ФИО3, ФИО5;

выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> А, <адрес>;

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – <Дата>.

Судья А.В. Орехова