УИД 77RS0032-02-2024-015884-23

Решение

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7708/2024 по иску СНТ «Клейменово-3» к ФИО1 о взыскании членских, целевых взносов за пользование инфраструктурой, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Клейменово -3» обратилось с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании членских, целевых взносов за пользование инфраструктурой, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что согласно уставу СНТ «Клейменово -3» является организацией, учреждённой на добровольных началах гражданами – владельцами садовых земельных участков, предметом деятельности которой является удовлетворение материальных и иных потребностей членов в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов СНТ и членов их семей, а также содействия членам СНТ в решении общих социально – хозяйственных задач деятельности СНТ, содействия в организации быта и отдыха членов – садоводов и их семей. ФИО1 с 31.07.2009 г. по настоящее время принадлежит на праве собственности два земельных участка с кадастровыми номерами 50:32:0030225:3671, 50:32:0030225:3674, расположенными по адресу: адрес, в районе адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства), расположенный в границах СНТ «Клейменово -3». Ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры партнерства и иным имуществом общего пользования, однако своевременно не осуществляет оплату за пользование этими объектами и имуществом общего пользования, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность по уплате обязательных платежей и неустойки за их несвоевременное внесение. За период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в связи с неуплатой у ФИО1 образовалась задолженность по плате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории дачного некоммерческого партнерства, за услуги и работы партнерства по управлению таким имуществом. Общая сумма задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого партнерства (обязательным платежам) с учетом неустойки по состоянию на 25.11.2024 составляет сумма На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по обязательным платежам за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере сумма, неустойку за период с 01.12.2021 по 25.11.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате юридических услуг по договору №3 от 09.08.2024 г. в размере сумма

Представитель истца СНТ «Клейменово -3» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, который против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 5 во взаимосвязи с частью 27 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность, в том числе собственников садовых или огородных земельных участков в границах территории ведения садоводства или огородничества и не являющихся членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, а также устанавливающих обязательность решения общего собрания членов товарищества для исполнения в том числе вышеуказанными лицами.

Таким образом, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, согласно уставу СНТ «Клейменово -3», является организацией, учреждённой на добровольных началах гражданами – владельцами садовых земельных участков, предметом деятельности которой является удовлетворение материальных и иных потребностей членов в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организации здорового отдыха членов СНТ и членов их семей, а также содействия членам СНТ в решении общих социально – хозяйственных задач деятельности СНТ, содействия в организации быта и отдыха членов – садоводов и их семей.

В период с 2007 по 2012 у ФИО1 в собственности находилась ¼ доля земельного участка с кадастровым номером 50:32:003:02:25:0470, общей площадью 20 000 кв.м на основании договора купли – продажи земельного участка от 19.10.2007 г. совместно с другими собственниками фио (1/4 доли), фио (1/4 доли) и фио (1/4 доли).

Раздел данного участка в целях прекращения общей долевой собственности был произведен соглашением №1 от 22.10.2021 г., в результате которого в собственность ответчика перешло два земельным участка с кадастровыми номерами 50:32:0030225:3671, 50:32:0030225:3674. адрес с кадастровым номером 50:32:0030225:3673 на основании указанного выше соглашения перешел в собственность фио

Права собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами 50:32:0030225:3671, 50:32:0030225:3674 зарегистрированы 20.11.2012 г.

Как указывает представитель ответчика, ФИО1 является лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе на принадлежащих ответчику земельных участках, отсутствуют какие -либо строения, участки не подключены к коммуникациям и в настоящее время не эксплуатируются, ответчик имуществом СНТ не пользуется, договор на пользование инфраструктурой между сторонами не заключен.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

По смыслу вышеприведенных норм действующего законодательства, плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина, не являющегося членом товарищества, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет СНТ.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик, не являясь членом СНТ, не заключил с истцом соответствующий Договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые не являются безвозмездными, при этом не является членом СНТ, со стороны ответчика возникло внедоговорное обязательство вследствие неосновательного обогащения.

Истец несет бремя расходов по содержанию общего имущества (инфраструктуры) товарищества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, уборку, содержание мест общего пользования, обслуживание товарищества, на приобретение необходимого инвентаря, техники, оборудования, на оплату налогов, заработной платы сотрудников и т.д. Факт несения истцом таких расходов за спорный период подтвержден представленными в материалы дела многочисленными платежными поручениями, квитанция, актами сдачи-приемки, сметами, товарными накладными, выписками по банковским счетам об оплате товаров, работ и услуг, иными документами о несении истцом расходов, связанных с деятельность товарищества.

Определяя размер взносов, которые обязана оплачивать ответчик, суд исходит из следующего.

Согласно п.3 протокола №3 от 28.08.2021 г. сумма задолженности связана с неоплатой целевых взносов на выкуп в общедолевую собственность по договору купли – продажи земельных участков, находившихся в собственности у фио и фио с кадастровыми номерами 50:32:00030225:488 и 50:32:00030225:489. В соответствии с приложением №3 к протоколу общего собрания членов СНТ №3 от 28.08.2021 г. сумма взносов за участки составляет сумма, то есть по сумма за каждый участок.

Решением общего собрания членов СНТ «Клейменово -3» от 09.04.2022 г., оформленного протоколом №1 установлен срок оплаты членских взносов до 31.07.2022 г. и размер членских взносов в 2022 г. исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлено скидка в размере 50% в случае оплаты членских взносов до 30.06.2022 г. Членские взносы в зависимости от площади земельного участка (до 12,5 соток в размере сумма, до 25 соток в размере сумма). Задолженность по земельному участку с кадастровым номером 50:32:0030225:3671, площадью 2 408 кв.м за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. составляет сумма, задолженность по земельному участку с кадастровым номером 50:32:0030225:3674 за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. составляет сумма Таким образом за 2022 г. по неуплате членских взносов за два земельных участка составляет сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Клейменово -3» от 06.05.2023 г., оформленного протоколом №1 установлен срок оплаты членских взносов до 30.11.2023 г. и размер членских взносов в 2023 г. исходя из суммарной площади земельного участка. Также установлено скидка в размере 50% в случае оплаты членских взносов до 30.06.2022 г. Членские взносы в зависимости от площади земельного участка (до 12,5 соток в размере сумма, до 25 соток в размере сумма). Задолженность по земельному участку с кадастровым номером 50:32:0030225:3671, площадью 2 408 кв.м за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. составляет сумма, задолженность по земельному участку с кадастровым номером 50:32:0030225:3674 за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. составляет сумма, таким образом задолженность за два земельных участка составляет сумма

Задолженность по земельному участку с кадастровым номером 50:32:0030225:3674 составляет сумма из утвержденных сумма (целевые взносы, дороги, заборы, дом охраны, водоснабжение). Таким образом, задолженность за 2023 г. по неуплате членских взносов за два земельных участка составила сумма

Общая сумма задолженности за период с 2021-2023 г.г. по взносам составляет сумма, сумма неустойки составляет сумма

Ссылки ответчика на то, что он не является членом СНТ, суд не принимает во внимание, поскольку на основании приведенных норм Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовод, ведущий индивидуальное хозяйство не освобождается от оплаты взносов.

Суд полагает, что оснований для взыскания с ответчика в пользу истца целевых взносов в размере сумма не имеется, поскольку решение общего собрания членов СНТ «Клейменово -3», оформленное протоколом от 11.02.2009 г. №1/2/9, об установлении размера целевого взноса в размере сумма на 1 земельный участок, продлении срока его внесения до 31.07.2020 года, не влияет на течение трехгодичного срока исковой давности, принято за пределами трехгодичного срока исковой давности, в связи с чем правового значения для предмета спора не имеют и не является основанием для исчисления сроков по уплате указанных единовременных взносов с 31.07.2020. Кроме этого, ответчиком представлены квитанции об оплате данного целевого взноса, что не оспорено истцом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнут факт ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платежей, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма (14 891+47000+47000).

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Между тем при определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает представленный ответчиком расчет неустойки, который судом проверен, признан математически верным и истцом по существу не опровергнут, в соответствии с которым с ответчика в пользу истца подлежит взыскать денежные средства в размере сумма (5694,80+13830,24+7897,94).

Оснований для применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Клейменово -3» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные.........) в пользу СНТ «Клейменово-3» задолженность по членским и целевым взносам за 2021,2022,2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2025 г.

Судья Пименова Е.О.