Дело № 2-1594/2023

УИД 16RS0038-01-2023-001909-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хуснетдиновой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Газимове И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

установил:

ПАО «Ак Барс» Банк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов. Требования мотивированы тем, что дд.мм.гг. между АКБ «...» и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1599000 рублей сроком по дд.мм.гг. под 10,24 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и оплатить проценты за пользование денежными средствами. Исполнение обязательства по договору обеспечено залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: ......, стоимостью 3080000 рублей. Банк исполнил обязательства по предоставлению денежных средств, однако ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. К ПАО «Ак Барс» Банк перешли права требования по кредитному договору. Истец просит расторгнуть кредитный договор, заключенный с ФИО1, взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1614154,09 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 10,24 % годовых на сумму остатка основного долга за период с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу, в возмещение расходов по экспертизе 3000 рублей, почтовых расходов 66,50 рублей, государственной пошлины 28270,77 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ......, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 2464000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Ак Барс» Банк и ответчик ФИО1 не явилась, извещена.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Разрешая исковые требования, суд, установив факт заключения кредитного договора, обеспеченного залогом квартиры, условия договора, факт нарушения ответчиком графика платежей, наличие просроченной задолженности по кредитному договору и ее размер, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от его рыночной стоимости, определенной на основании отчета оценщика, представленного истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор *** от дд.мм.гг., заключенный между ФИО2 (в настоящее время Зиньковской) В.С. и АКБ «...».

Взыскать с Зиньковской (ранее ФИО2) В.С. в пользу ПАО «Ак Барс» Банк задолженность по кредитному договору *** от дд.мм.гг.: 1485712 рублей 74 копейки – остаток основного долга; 128441 рубль 35 копеек - проценты за пользование кредитом за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.; в возмещение расходов по экспертизе 3000 рублей, почтовых расходов 66 рублей 50 копеек, государственной пошлины – 28270 рублей 77 копеек, всего - 1645491 (один миллион шестьсот сорок пять тысяч четыреста девяносто один) рубль 36 копеек.

Взыскивать с Зиньковской (ранее ФИО2) В.С. в пользу ПАО «Ак Барс» Банк проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга (1485712 рублей 74 копейки) за период с дд.мм.гг. по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 10,24 % годовых.

Обратить взыскание на предмет залога – двухкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м., расположенную по адресу: ......, кадастровый ***, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 2464000 (два миллиона четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья Елабужского городского

суда Республики Татарстан Л.М. Хуснетдинова