№ 2-242/2023 (УИД61RS0044-01-2022-001781-16)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Мелконяна Л.А.

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

при секретаре Хатламаджиян Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: нотариус Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО6, ФИО7, о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что 18.08.2020 года умерла его мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 25.08.2020 года Отделом ЗАГС Администрации Мясниковского района Ростовской области. Наследственное дело №223/2020 находится в производстве нотариуса Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО6 Наследником имущества ФИО1 является её сын - истец ФИО4 Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>, принадлежащего матери. ФИО4 30.09.2022 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию 61 АА 9065456 на вышеуказанный земельный участок, принадлежащий наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на землю. 04.10.2022 Управлением Росреестра было зарегистрировано право собственности ФИО4 на земельный участок. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариальная контора отказала, так как на жилой дом отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете, так же отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом. Наследодатель приобрела 1/2 часть домовладения, состоящую из дома каменного, крытого шифером, общей площадью 24.5 кв.м, в том числе жилой 6,2 кв.м., 1963 года возведения, надворные постройки: кухня, находящегося по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 08.09.1989 г. На основании справки, выданной Мясниковским филиалом государственного предприятия «Ростоблтехинвентаризация» от 20.10.1997г. №378, домовладение по адресу: <адрес>, состоит из жилого каменного дома (л.A, Al, a, al, под А), общей полезной площадью 82.8 кв.м., в том числе жилой площадью 56,7 кв.м., жилой кирпичной кухни (л.Б, б), общей полезной площадью 21,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14.4 кв.м., кирпичной летней кухни (л.В,в), кирпичного сарая (л.Г), шлакоблочного сарая (л.Д). кирпичного сарая (л.Е), деревянных уборных (л.Ж,3), металлических ворот с забором (№1, №2), деревянного забора (№3), забора из сетки-рабицы (№4). По данным той же справки, 1/2 доли на вышеуказанное домовладение принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенной исполкомом Калининского сельскою Совета Мясниковского района Ростовской области от 08.09.1989г., реестр №72. А вторая 1/2 доли на вышеуказанное домовладение принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенной исполкомом Калининского сельского Совета Мясниковского района Ростовской области от 13.04.1990г., реестр №13.

04.11.1997г. ФИО2 подарила своему сыну - ФИО10 АС, из принадлежащей ей 1/2 доли домовладения, находящегося в <адрес>, 1/2 долю (договор дарения домовладения и приусадебного земельного участка, удостоверенное государственным нотариусом Мясниковской государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за №2334). В пункте 1 данного договора указано, что «Указанная доля составляет 1/4 долю целого домовладения, принадлежащего по 1/2 доле гр.ФИО1 и гр.ФИО2.» 21.09.2021г. по адресу: <адрес>, на кадастровый учет было поставлено здание, общей площадью 24.5 кв.м., назначение жилое, с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на данное здание отсутствуют. 22.12.2021г. по адресу: <адрес>, на кадастровый учет был поставлен жилой дом, общей площадью 82.8 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №. Той же датой 22.12.2021г. за ФИО5 была зарегистрирована 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, номер государственной регистрации 61:25:0050101:8019-61/212/2021-1(основание договор дарения домовладения и приусадебного земельного участка от 04.11.1997г.) Кроме того, ФИО7 вступил в наследство на принадлежащую его матери ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную долю жилого дома (номер государственной регистрации №). На основании изложенного, ФИО4 просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 18.08.2020 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м., назначение жилое, с кадастровым номером 61:25:0050101:8019, расположенный по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, будучи извещен о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении гражданского без своего участия, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие. В заявлении ФИО4 также просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, представила квитанции, подтверждающие факт принятия наследственного имущества истцом(квитанции по оплате коммунальных платежей), просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Мясниковского нотариального округа ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие. ФИО7 также в заявлении указал на отсутствие у него возражений удовлетворению исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 18.08.2020 года умерла мать истца ФИО1, проживавшая по адресу: <адрес>. Факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти IV-АН №892867, выданным 25.08.2020 года Отделом ЗАГС Администрации Мясниковского района Ростовской области.

Истец ФИО4 принял наследство после смерти матери, и по его заявлению нотариусом Мясниковского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № 223/2020. Других наследников по делу не имеется.

Нотариусом выдано истцу свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, входящее в состав наследства. Одновременно нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на принадлежавший наследодателю жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права наследодателя на этот объект.

Наследодатель согласно представленной копии договора купли продажи от 08.09.1989 года приобрел 1/2 часть домовладения, состоящего из дома каменного, крытого шифером общей площадью 24,5 кв.м., в том числе жилой 6,2 кв.м., 1963 года возведения, надворной постройки и кухни, расположенные в <адрес>. Вторая 1/2 часть домовладения по договору купли-продажи от 13.04.1990 года принадлежала ФИО8

По справке Мясниковского филиала ГУПТИ РО за №378 от 20.10.1997 года ФИО1 и ФИО2 владели по 1/2 части домовладения.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В данном случае принадлежность наследодателю спорного жилого дома подтверждается договором купли продажи от 08.09.1998 года о приобретении ФИО1 1/2 части домовладения, состоящего из каменного дома и на дворовых построек и кухни; справкой Мясниковского филиала ГУПТИ РО о принадлежности 1/2 части домовладения, состава и принадлежности домовладения. В связи с чем, иск ФИО4 о включении в состав наследства после смерти ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м, с КН №, расположенный по адресу <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4(<данные изъяты> к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, умершей 18.08.2020 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,8 кв.м, назначение жилое, с КН 61:25:0050101:8019, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мелконян Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2023 года.