РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Чубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4933/23 по иску Департаменту управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учёта. В обоснование требования указывает, что распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 20.09.2016 г. №2712 многоквартирный дом по адресу: <адрес> а признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 г. №179 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года» дом включён в государственную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Постановлением Администрации г.о. Самара от 15.12.2022 г. №1150 земельный участок, занимаемый домом, и жилые помещения в доме изъяты для муниципальных нужд. Между муниципальным образованием городской округ Самара и ФИО2, ФИО3, ФИО4 28.12.2022 г. было заключено соглашение о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение. Согласно условиям соглашения собственники квартиры по адресу: <...>, согласились на изъятие принадлежащего им жилого помещения на условиях получения денежного возмещения в размере 4 005 771 рубль. Собственники квартиры обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 30 дней после поступления возмещения. Во исполнение условий Соглашения собственникам было перечислено возмещения 28-30.12.2022 г., обязательства муниципального образования городской округ Самара выполнены в полном объёме. 5.04.2023 г. сторонами соглашения подписан акт приёма квартиры. Однако в квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО1 Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 6.10.2023 г. №190 ФИО5 заявленные требования поддержала.

Ответчик и его представитель ФИО6, допущенная судом в порядке, предусмотренном п.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на отсутствие у ответчика иного жилого помещения.

Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Акинина Е.И. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 30, 31).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 20.09.2016г. № 2712, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> а признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Данный дом включён в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» до 2025 года».

Постановлением Администрации городского округа Самара от 15.12.2022 г. №1150 земельный участок по адресу: <адрес>, и жилые помещения в данном доме изъяты у правообладателей для муниципальных нужд.

Квартира № в <адрес> в <адрес> на момент принятия решения об изъятии находилась в общей долевой собственности ФИО2 (размер доли ?), ФИО3 (размер доли ?) и ФИО4 (1 размер доли ?).

Между муниципальным образованием городской округ Самара в лице Департамента и собственниками указанной выше квартиры 28.12.2022 г. заключено соглашение о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд (л.д. 15-19).В соответствии с п.5 указанного соглашения у муниципального образования городской округ Самара с момента государственной регистрации перехода права собственности возникает право собственности на <адрес> в <адрес>.

Пунктом 6 соглашения от 28.12.2022 г. предусмотрено, что собственники жилого помещения обязаны сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в течение 30 дней после поступления возмещения.

Установленная соглашением компенсация за изымаемую недвижимость выплачена ФИО4 по платёжным поручениям №64128 от 28.12.2022 г., №64231 от 29.12.2022 г., №64371 от 30.12.2022 г. в размере 48 441 рублей 42 копеек, 32 614 рублей 40 копеек, 920 386 рублей 93 копеек (л.д. 20, 23, 28), ФИО2 по платёжным поручениям №64123 от 28.12.2022 г., №64235 от 29.12.2022 г., №64369 от 30.12.2022 г. в размере 96 882 рублей 83 копеек, 65 228 рублей 80 копеек, 1 840 773 рублей 87 копеек (л.д. 22, 25, 26), ФИО3 по платёжным поручениям №64126 от 28.12.2022 г., №64234 от 29.12.2022 г., №34370 от 30.12.2022 г. в размере 48 441 рубля 42 копеек, 32 614 рублей 40 копеек, 920 386 рублей 93 копеек (л.д. 21, 24, 27).

5.04.2023 г. Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО3 подписан акт приёма-передачи жилого помещения, по которому квартира была передана истцу.

Как следует из справки о зарегистрированных лицах от 06.07.2023г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО2 снялись с регистрационного учёта в изъятой у них квартире, однако ответчик имеет по указанному адресу постоянную регистрацию (л.д. 30,31).

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1), никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ч.1, 2, 6 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Право ФИО1 на проживание в квартире было основано на положениях ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, определяющих статус члена семьи собственника жилого помещения. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, ответчики утратил право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Собственник жилого помещения вправе требовать выселения из него лиц, не имеющих права на пользование этим жилым помещением. Право собственности является абсолютным венным правом, собственник вправе требовать от любых иных лиц не препятствовать осуществлению его правомочий (осуществлению господства над вещью).

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает законные интересы истца, т.к. создает видимость обременения его права на квартиру, в связи с чем, истец может требовать снятия ответчика с регистрационного учёта.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2023 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь