УИД: 77RS0017-02-2023-020788-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года адрес адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Сити Лидер» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указав, что истец является собственником 26/100 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес. ФИО2 является собственником 23/100 доли, ООО «Первое онлайн агентство недвижимости» является собственником 21/100 доли, а фио является собственником 30/100 доли указанного жилого помещения. Соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Истец 02.10.2023 г. обращалась в управляющую компанию ООО «Сити Лидер» с просьбой разделить лицевой счет между собственниками, так как некоторые собственники не осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив за каждым собственником их доли, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые услуги в размере сумма

Протокольным определением суда от 11.11.2024 года, на основании ст. 41 ГПК РФ, произведена замена не надлежащих ответчиков ООО «Первое онлайн агентство недвижимости» и фио, на надлежащих ответчиков Наконечной Е.А. и ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, у ФИО1 26/100; у ФИО2 23/100; у Наконечной Е.А. 30/100; у ФИО4 21/100.

Соглашение между собственниками об участии в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с учетом долей в праве собственности и следующим образом: ФИО1 в размере 26/100; ФИО2 в размере 23/100; ФИО3 в размере 30/100; ФИО4 в размере 21/100.

При этом, настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию необходимые для защиты своего нарушенного права, понесенные расходы истца: по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые услуги в размере сумма, которые подтверждены документально, а также расходы по оплате юридических услуг с учетом ст.100 ГПК РФ в размере сумма, а именно по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Сити Лидер» об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО1 в размере 26/100;

- ФИО2 в размере 23/100;

- ФИО3 в размере 30/100;

- ФИО4 в размере 21/100.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые услуги в размере сумма, а именно по сумма с каждого.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 10.04.2025 года.