УИД 19RS0002-01-2023-001009-95 Дело № 2-1049/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,
при секретаре Ляшенко К.Е.,
с участием старшего помощника прокурора г. Черногорска Фетисовой О.Н.,
представителя третьего лица – ГУО администрации г. Черногорска ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Черногорска в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Черногорска в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании за несовершеннолетним ФИО2 права общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и возложении на ответчика обязанности оформить в собственность несовершеннолетнего 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Требования мотивированы тем, что по результатам проведенной проверки исполнения ответчиком требований законодательства при реализации Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда России в г. Черногорске РХ от 12.12.2012 на основании заявления ФИО3 от 12.12.2012 в связи с рождением ребенка на основании выданного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № 0767517 на сумму 387 640 руб. 30 коп. ответчику разрешено направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов в сумме 387 640 руб. 30 коп. Средства семейного капитала были израсходованы ФИО3 на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа № 002/18 от 03.12.2012, с учетом средств которого приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***. Доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение несовершеннолетнему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не выделена, что нарушает жилищные права к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4
В судебном заседании старший помощник прокурора г. Черногорска Фетисова О.Н. исковые требования поддержала с учетом их уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать за несовершеннолетним ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, и обязать ответчика принять меры к оформлению в собственность несовершеннолетнего указанной 1/4 доли в праве на жилое помещение.
Представитель третьего лица – ГУО администрации г. Черногорска ФИО1 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4, представители третьих лиц Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Хакасия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО3 при подготовке дела к судебному разбирательству иск признала в полном объеме, о чем представила соответствующее письменное заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО4 направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на отсутствие возражений против иска.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ФИО5 направила отзыв на исковое заявление, в котором разрешение требований оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело без ее участия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав прокурора, иных участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.03.2023.
Указанный жилой дом с земельным участком приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи от 04.12.2012 за *** руб., в том числе *** руб. – стоимость жилого дома, *** руб. – стоимость земельного участка.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от 04.12.2012 часть стоимости приобретаемого объекта недвижимости оплачивается покупателем за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Центр Вкладов и Займов» по договору займа № 002/18 от 03.12.2012, заключенному между пайщиком и кооперативом, в размере *** руб. 30 коп.
В соответствии с договором займа № 002/18от 03.12.2012 «Центр Вкладов и Займов» предоставляет ФИО3 заем в сумме 387 640 руб. 30 коп. на срок до 02.03.2013, плата за пользование суммой займа установлена в размере 1,2% в месяц.
Согласно п. 1 договора займа заем предоставлен на следующие цели: приобретение объекта недвижимости: жилой дом, 1-этажный, общей площадью 45,8 кв.м., инв. № 741-42-2 по адресу: <...>.
На основании решения Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Черногорске Республики Хакасия от 09.01.2013 № 499 материнский (семейный) капитал по государственному сертификату серии МК-4 №0767517 в сумме 387 640 руб. 30 коп. переведены КПК «Центр Вкладов и Займов» в счет погашения основного долга и процентов по договору займа № 002/18 от 03.12.2012.
При обращении в Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Черногорске Республики Хакасия ФИО3 представлено письменное обязательство от 12.12.2012 оформить долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. ***, приобретенную по договору купли-продажи от 04.12.2012, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.
Факт оплаты приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 387 640 руб. 30 коп., а также неисполнение ответчиком письменного обязательства от 12.12.2012 сторонами не оспаривается.
Согласно записи о заключении брака № 208 ФИО6 и ФИО3 заключили брак 27.05.2011, 14.01.2011 у них родился сын ФИО2 (запись акта о рождении № 892 от 24.10.2011).
Как следует из записи акта о расторжении брака *** от 22.06.2018, брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен 06.06.2018.
Согласно свидетельству о смерти <...> ФИО6 умер 04.01.2021.
Из наследственного дела № 34/2021 к имуществу ФИО6, умершего 04.01.2021, следует, что открывшееся с его смертью наследство принял сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО3; родители наследодателя – ФИО7 и ФИО8 отказались от наследства, о чем свидетельствуют заявления от 17.05.2021.
ФИО7 умер 25.10.2021 (запись акта о смерти № 170219190000300935004 от 02.11.2021).
Как следует из информации, размещенной в открытом доступе в Реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет», наследственное дела к имуществу ФИО7 (отец ФИО6) не зарегистрировано.
Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, использовать их на улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, при определении доли родителя (ответчика ФИО3) и несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ.
Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно была приобретено (пункт 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Заявленная в иске прокурора г. Черногорска доля несовершеннолетнего ФИО2 (1/4) составляет не менее доли, причитающейся ему в соответствии с приведенными выше нормами права и сложившейся по спорному вопросу судебной практикой (доля материнского капитала в стоимости приобретенного жилого дома составляет: 387 640, 3 руб. / 600 000 руб. = 0,64 или 64/100; 64/100 / 4 чел. = 16/100 – доля несовершеннолетнего).
Требования истца признаны ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ и при этом не оспариваются третьим лицом ФИО4, также обладающей правом на выдел доли в праве на спорное жилое помещение за счет средств материнского капитала.
При таких обстоятельствах признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения требований прокурора г. Черногорска.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и с учетом положений абзаца второго подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 260 руб., исчисленная от цены иска в размере 150 000 руб. (600 000 руб. х ? = 150 000 руб.; государственная пошлина от 150 000 руб. – 4 200 руб.; 4 200 руб. – 70 % (в связи с признанием иска) = 1 260 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора г. Черногорска в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ПВ 637091) право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***, кадастровый номер 19:02:010555:110.
Обязать ФИО3 (паспорт серия 9511 ***) оформить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***, кадастровый ***.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб. 00 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Мотивированное решение составлено 25.05.2023.