Дело № 2-1017/2023
11RS0004-01-2023-001059-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе:
судьи Продун Е.А.
при секретаре судебного заседания Петуховой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 19 мая 2023 г. дело по иску ФИО1 ча к администрации муниципального района «Печора» об обязании принять решение о дальнейшем использовании жилого помещения, заключить соглашение об изъятии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Квартира **********, общей площадью 21,2 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 чу на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.** (с **.**.**).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: истец ФИО1 ич, его супруга Н и их несовершеннолетний сын К, **.**.** года рождения.
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Печора» об обязании принять решение о дальнейшем использовании жилого помещения – квартиры **********, сроках отселения проживающих в нем граждан; обязании заключить соглашение об изъятии указанного жилого помещения путем выкупа либо предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. В обоснование требований истец указал, что принадлежащее ему жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**.**, на иске настаивал.
Представитель третьего лица КУМС МР «Печора» ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, возражала против удовлетворения иска.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика администрации МР «Печора», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация МР «Печора» иск не признает.
Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Из материалов дела следует, что по адресу: ********** числится пятиэтажный жилой дом, 1975 года постройки.
Согласно акту обследования помещения и заключению межведомственной комиссии №... от **.**.**, по результатам обследования квартиры ********** (по заявлению ФИО1 от **.**.**) выявлены основания для признания данного жилого помещения непригодным для проживания.
Распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р жилое помещение №...а в доме ********** признано непригодным для проживания граждан.
В соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Согласно ч.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.В соответствии с частью 4 статьи 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
В соответствии с подп.7 п.1 ст.56.9 Земельного кодекса РФ соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в том числе содержит размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.
Как предусмотрено пунктом 2 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, которым установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжения органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Согласно абзацу 2 пункта 49 указанного Положения, на основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Вместе с тем, многоквартирный дом ********** в установленном порядке аварийным не признан.
Согласно акту обследования многоквартирного дома и заключению межведомственной комиссии №... от **.**.**, основания для признания дома ********** аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют (л.д. 44,45).
Распоряжением администрации МР «Печора» от **.**.** №...-р указанный дом признан пригодным для проживания (л.д.46).
При таких обстоятельствах правовых оснований для возложения на администрацию МР «Печора» обязанности принять решение о дальнейшем использовании принадлежащего истцу жилого помещения, сроках отселения проживающих в нем граждан, заключить соглашение об изъятии жилого помещения не имеется.
В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из письменного отзыва ответчика, на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, в администрации МР «Печора» ФИО1 не состоял и не состоит, малоимущим не признавался.
В связи с этим оснований для предоставления истцу жилого помещения в порядке ст.57 Жилищного кодекса РФ также не имеется.
На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 ча к администрации муниципального района «Печора» об обязании принять решение о дальнейшем использовании жилого помещения, заключить соглашение об изъятии жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Продун
Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 г.